购房者在什么条件下能要求退房
最新修订 | 2024-03-01
1.3w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
购房者可以在条件下能要求退房：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3、因法定情形导致合同无效或者被撤销的，包括：
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
在哪些情况下购房者可以要求退房1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
-
在什么情况下购房者可以要求退房1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
-
购房者在什么情况下可以要求退房购房者在以下情况下可以要求退房：1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；2、开发商没经购房人同意变更设计；3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
-
哪些情况下购房者可以要求退房1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房。2、没有产权证3、开发商证件不全，如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%5、主体结构质量有问题六、开发商擅自变更设计
房屋买卖
-
购房者在什么情况下可以要求退房1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。3、按揭不能，买受人有权退房。四，房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
房屋买卖
-
购房者在什么情况下可以要求退房1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。3、按揭不能，买受人有权退房。四，房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125446人选择咨询律师
购房者在什么条件下能要求退房
一键咨询
哪些情况下购房者可以要求退房
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房。2、没有产权证3、开发商证件不全，如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%5、主体结构质量有问题六、开发商擅自变更设计
10w+浏览
房产纠纷
13岁未成年未经监护人同意私自携带财务外出 把财务暂放另一个未成年手上 结果财务丢失 可以要求对方监护人赔偿吗
[律师回复] 您好，可以要求对方赔偿，但要先收集相应的证据
4.4w浏览
购房者在什么情况下可以要求退房
1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。3、按揭不能，买受人有权退房。四，房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷你好 我的案件法院还没有传唤我 我现在准备去国外可以去吗
[律师回复] 你好！根据你的描述，如果办理了取保，你是出不去的
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
本人17周岁 在一家工厂干活劳务公司介绍的工司 造成了骨关节病 现在劳务说只可以报销一半医药费 或者不报 误工费什么都不赔偿
[律师回复] 你好 关于你的问题 稍后我们律师助理会与你联系的
4.3w浏览
购房者在什么情况下可以要求退房
1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。3、按揭不能，买受人有权退房。四，房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷公司发一条微信信息通知将月薪改为底薪加全勤可以吗，并未回复此信息
[律师回复] 你好，这个要看你们之前签的合同的内容啊
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好，我想问一下，我和我弟共同购买了一套农村自建房屋，但是房产证只能写我自己的名字，我想问一下，怎么才能在合同上证明这个房子是我俩一起购买的，
[律师回复] 可以写一份协议。具体情况可以来电咨询
3.8w浏览
购房者在什么情况下可以要求退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
在哪些情况下购房者可以要求退款
1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效 2、延迟交房。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
10w+浏览
构成受贿罪的条件及量刑判多少年
[律师回复] 解析：
关于受贿罪量刑标准的详细阐述：
首先，涉案金额达到一定程度或存在其他严重情节时，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金。
其次，若涉案金额明显庞大且情节恶劣，那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的后果。
最后，如果犯罪情节极其严重，涉案金额超乎寻常地巨大，包括造成了国家和人民的重大损失，那么被告人将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并需缴纳罚金或接受没收全部个人财产的处罚。
值得注意的是，在所有情况下，对于那些以索取贿赂为主要手段的犯罪分子，都应给予从重处罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条的明确规定，对于犯有受贿罪的罪犯，应当依据其所获得的贿赂金额以及具体情节，按照《中华人民共和国刑法》第三百八十三条的相关规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
关于受贿罪量刑标准的详细阐述：
首先，涉案金额达到一定程度或存在其他严重情节时，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金。
其次，若涉案金额明显庞大且情节恶劣，那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的后果。
最后，如果犯罪情节极其严重，涉案金额超乎寻常地巨大，包括造成了国家和人民的重大损失，那么被告人将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并需缴纳罚金或接受没收全部个人财产的处罚。
值得注意的是，在所有情况下，对于那些以索取贿赂为主要手段的犯罪分子，都应给予从重处罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条的明确规定，对于犯有受贿罪的罪犯，应当依据其所获得的贿赂金额以及具体情节，按照《中华人民共和国刑法》第三百八十三条的相关规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
4.5w浏览