律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同已经备案可以改名字吗

最新修订 | 2024-05-03
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律师解答
可以。
律师解析
可以,但是会比较麻烦,而且也不一定能成功。
如果原合同已经备案,要改名的,需要与开发商协商,得到其同意的,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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已经网签备案的房子怎样改名字?
已经网签备案的房子想要改名字就必须要和开发商进行协商,如果同意的话,那么就必须要先撤销合同,等合同撤销了之后更换了名字再来进行备案,这样才能达到属于自己的目的性。
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已签订的购房合同能改子女的名字吗?
在子女领到身份证的情况下,购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字。商品房购买合同未送到房地产交易中心登记,此时,只要原购买人与开发商协商一致,把原合同注销,以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
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已备案的房产能改名吗
能,但已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。1、购房者需要填写书面资料一份;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请。
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已婚改名字需要什么手续?
首先需要本人办理无犯罪记录证明,然后带好身份证、户口本、本人近期一寸照等材料到当地派出所领取《户口登记内容变更申请表》,并填写好,接着带上这些材料到村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章,写好改名申请书,将这些材料带齐,到户口所在地派出所办理改名即可。
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