租房合同纠纷如何判决

[律师回复] 解析：
以非法手段占据他人委托保管之财货、遗忘物或埋藏物且拒不归还者，其行为已构成侵占罪。
（1）本罪的主体范围广泛，凡是年满十六岁且具备刑事责任能力者皆可成为本罪的实施者。
（2）本罪的主观心态须为故意，即明知系他人交付给自身保管的财物、遗忘物或埋藏物，却仍然非法据为己有。
（3）本罪所涉及的犯罪对象仅限于三类财物：
一是他人委托保管的财物；
二是他人遗落的物品，需注意的是，遗忘物并不等同于遗失物，亦异于遗弃物；
三是他人埋藏的物品。
（4）对于侵占罪的刑罚规定如下：若数额较大且拒不归还者，将被判处两年以下有期徒刑；若数额巨大或存在其他严重情节者，则将面临两年至五年有期徒刑，同时还可能被处以罚金。对于非法占有他人遗忘物或埋藏物且数额较大者，如拒绝交出，将按照侵占罪的相关规定进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
如何判定案件情况需依据案例本身的具体情形决定。取保候审乃是一项强制性的法律手段，而非刑事处分所涵盖的范畴之内。
然而，在大多数情况下，能够获得取保候审意味着案件的复杂程度并不高，当事人面临的刑期应当在三年以下，甚至有可能被判处缓刑。对于那些组织和领导以销售商品、提供服务等商业活动为名义，引诱、威胁参与者持续发展其他人员加入，从而骗取钱财，扰乱了正常的经济社会秩序的传销行为，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还须缴纳罚金；若情节严重，则将面临五年以上有期徒刑以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

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在被判处缓刑或保释之后，犯罪者通常会在一个月之内被移交给监狱进行服刑。按照程序规定，法院应向负责监管该名罪犯的公安部门发送执行通知和判决文书。而公安机关则需要在收到上述文件之日起一个月内，将罪犯移交至监狱进行刑罚执行。若罪犯的剩余刑期超过三个月，那么他们将会被送往监狱服刑；反之，如果剩余刑期不足三个月，则由看守所代为执行。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
《中华人民共和国监狱法》第三十五条
罪犯服刑期满，监狱应当按期释放并发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
按照现行法规，相关机构需要在收到取保候审申请的三日内做出是否予以批准的决策。若未批准，则需告知申请人具体原因。如欲成功办理取保候审，依据现行程序，需按如下步骤进行。
首先，由当事人、亲属或聘用的律师向办案单位递交取保候审申请；
其次，办案单位应填写呈请取保候审报告书，并经过县级以上公安机关负责人的审批；
第三步，申请人需提供担保人或者缴纳保证金；
第四步，经办单位对担保人进行审核后，如有担保人，则需填写保证书；
第五步，填写取保候审决定书；
第六步，向被取保候审人员宣读相关规定，明确告知其法律责任以及注意事项；
最后，将被取保候审人员移送至派出所执行相关行为。
值得注意的是，取保候审的最长时限为十二个月。
法律依据：
《中华人民共和刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。

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取保候审的决策权力明确划归于公安机关、检察院以及法院这三大司法机构之中。经由这些机构做出取保候审的决定之后，案件办理团队的相关工作人员将会负责填写和制作取保候审决定书与通知书，然后经过部门负责人的严格审查与把关，最终再提交给领导人审批签署。随后，承办人员将面向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读该份取保候审决定书，仔细告知他们彼此之间应当遵循以及恪守的规定，同时也必须清楚了解到，如果违反了任何规定或者没有履行相应的义务，他们将会付出与之对应的严重法律后果，并且在此基础之上，还会要求当事人签订一份保证书并进行签字或盖公章。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对以非法占有为目的，在签订及履行合同环节内，骗取对方当事人财物的行为，若涉及以下任何一种情况，均将被视为犯罪行为进行追究：
1.个人诈骗公私财物，其金额在五千元至两万元之间；
2.单位的直接负责人以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动，且诈骗所得全部归属单位，其金额在五万元至二十万元之间。对于骗取对方当事人财物，且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在职务侵占罪中，若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁，这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质，唯有涉案人员向法院提出救济请求后，司法机关方可启动相关救济程序。
同时，在对职务侵占罪进行起诉时，司法机构须遵循特定标准，即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚，原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，袭警行为一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
然而，若被告人在实施袭击时，利用了枪支、管制刀具，或者通过驾驶机动车撞击等方式，对警察的人身安全构成严重威胁，那么便应判处三年到七年不等的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若讨论的系初次审判且尚未生效的刑事案件判决书的话，此时，辩护律师仍可依法进入羁押场所进行会见。
然而，若收到的为二次审判的刑事判决书，鉴于二审审判具有最终裁决效力，一旦送达即刻生效。因此，在二审判决书送达后，二审审判程序便告结束，辩护律师将无法再次前往羁押场所进行会见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

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凡被判以实刑者，在判决书及裁决书正式具备法律效应之后，即刻开始履行其相关义务。对于罪犯的交付执行事宜，应在判决书正式生效后十日内，由作出判决的人民法院负责将所有相关法律文件递交给公安机关、监狱或是其他相关执法机构。对于那些被判处终身监禁以及有期徒刑的罪犯来说，公安机关依法有责任将他们送往监狱接受相应的刑罚处罚。而对于被判处有期徒刑的罪犯而言，如果在交付执行刑罚之前，其剩余刑期不足三个月的话，则由看守所代为执行。
至于被判处拘役的罪犯，则由公安机关直接执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审的具体流程包括以下几个环节：
首先，提出取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属等相关人员提出。
其次，收到申请的相关机构会对申请进行严格的审查并最终做出决定。公安机关、人民检察院和人民法院在接收到取保候审的申请书之后，应在七个工作日内给出明确的答复，即是否同意取保候审；若同意取保候审，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，同时，嫌疑人还需缴纳保证金或者提供保证人作为担保；如不同意取保候审，也应及时告知申请人原因。
最后，执行取保候审。在执行过程中，应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时告知他们在取保候审期间所必须遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明确规定，对于涉嫌犯盗窃罪的犯罪嫌疑人而言，其被正式批捕之后，一般的情况下需要经过长达四个月时间才能够最终获得判决结果。
具体来说，主要涉及以下几个方面：
首先，法律明文规定了对犯罪嫌疑人进行逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。
其次，这一规定主要针对的是一般性的刑事案件的侦查羁押期限。
最后，如果犯罪嫌疑人在正式逮捕之前已经被先行拘留，那么拘留期间并不包含在侦查羁押期限之内。
然而，值得注意的是，并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶尔实施偷窃行为的，或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动但并未分得任何赃物或者仅分得少量赃物的，可以考虑不对其以盗窃罪论处，但是在必要的时候，相关部门可以给予适当的处罚。
此外，还需要将偷窃自己家属或近亲人士财物的行为与社会上普遍存在的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定，对于此类案件，通常情况下可以不按照犯罪行为处理；但若确实有必要追究其刑事责任的话，在处理过程中也应当与社会上其他作案者有所区分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在取保候审之后，公安机关有权对涉嫌犯罪的人员进行公诉程序的推进，或继续展开侦查工作。这主要是由于取保候审并非意味着案情走向终结，并不排除被追责的可能性。因此，在某些情况下，如案件证据并不充足，或者尚未完成全面调查，公安机关仍有权对案件开展进一步的调查工作。
此外，如果发现证据不足以证明涉案人员有罪，或者案情存在模糊之处，公安机关也可能选择对其进行无罪释放。
然而，对于确实需要承担法律责任的人员，公安机关将会依法将案件移交至检察机关，或者对其采取更为严格的强制措施。
取保候审，是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金，并向其出具保证书，确保其不会逃避或干扰侦查工作，同时保证其能够随时接受传唤。当取保候审期限即将期满之际，执行机关应在期限届满十五日前，以书面形式通知决定机关，由决定机关做出是否解除取保候审或变更强制措施的决定，并在期限届满前再次以书面形式通知执行机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 解析：
1、在刑法领域，刑事拘留期间被视作入狱服刑的有效时间。
具体来说，羁押与刑期的折抵以嫌疑人受到刑事拘留为起点，若嫌疑人最终被法院判定有罪并判处管制罪名，那么羁押一天就可以折抵刑期两天；倘若嫌疑人被判定犯有拘役或有期徒刑等罪行，则羁押一天只能折抵刑期一天。
2、关于管制的刑期计算方式，依据法律规定应自判决执行之日起开始计算；而对于判决执行前已先行羁押的情况，根据法律相应规定，羁押一天可以折抵刑期两天。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在法院依法接受并处理侵占案件之际，理应启动法庭审理程序，旨在通过对事实真相以及案件是非曲直的全面调查和深入剖析，依照当事人自愿与合法的基本准则展开调解工作。若调解未能达到预期的成果，则法院应当迅速作出公正严谨的判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百二十六条
对犯罪事实清楚，有足够证据的自诉案件，应当开庭审理。
第三百二十八条
人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员、法官助理、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。

[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律体系中，对危险驾驶罪的审理与判决通常情况下不超过两个月的时间限制。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，人民法院对于提起公诉的案件，必须在受理之日起两个月内做出判决，但最迟不能超过三个月的期限。
然而，对于那些可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，经过上一级人民法院的批准后，审判期限可进行适当延长，最长可达六个月之久；若因特殊情况仍需延长的，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析

[律师回复] 不是合不合法的问题，中途退租属于合同违约，正常承担违约责任就好了

[律师回复] 你好，要看你是承租人还是同住人，一般都是有的