律图审稿专业委员会3轮严审

开发商进入破产程序能否请求继续履行房屋过户义务

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-11
5.5w浏览 1点赞
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
最高法院认为,如果消费者已支付购买商品房全部款项,则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记,这个不属于
法律依据
《企业破产法》第十六条
所称无效的个别清偿行为,管理人也无权解除合同。
此外,司法实践中亦有法院根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条,关于“特定物买卖中,尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物”不属于破产财产的规定,认定相对人购买的房屋属于特定物,如果相对人已完全支付对价,则可以请求进入破产程序的企业继续履行房屋过户义务。
但是对于未竣工的房屋能否认定为特定物的问题,司法实践中存在不同的认识。所以对于该问题的处理总结为以下两点:
(1)对于房地产企业而言,进入破产程序后,已签订商品房买卖合同的购房者未支付完毕购房价款,房地产企业也未将房屋过户给该购房者的,管理人有权决定解除该商品房买卖合同或继续履行。
(2)对于消费者而言,房地产企业进入破产程序后,如果消费者已支付完毕购房价款,则可请求房地产企业履行房屋过户义务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁134****4957用户4分钟前已获取解答
无锡188****8412用户3分钟前已获取解答
盐城152****1829用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125445人选择咨询律师
3877位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商进入破产程序能否请求继续履行房屋过户义务
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****1010用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****8042用户1分钟前提交了咨询
    150****0033用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    170****1660用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****5432用户2分钟前提交了咨询
    138****3006用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****5463用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****8554用户3分钟前提交了咨询
    151****4023用户4分钟前提交了咨询
    161****0855用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    148****0468用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****0783用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****7870用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****0116用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****8576用户4分钟前提交了咨询
    174****1386用户4分钟前提交了咨询
    137****2456用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****2137用户1分钟前提交了咨询
    167****1715用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****1715用户4分钟前提交了咨询
    131****5713用户1分钟前提交了咨询
    133****5647用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****1541用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****6872用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****1065用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****7585用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****8545用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****7330用户4分钟前提交了咨询
    174****2640用户4分钟前提交了咨询
    155****5073用户4分钟前提交了咨询
    155****5275用户4分钟前提交了咨询
    162****4146用户3分钟前提交了咨询
    168****8867用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****7237用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****5832用户2分钟前提交了咨询
    170****8856用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****6502用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****8410用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****2638用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****0510用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****3737用户4分钟前提交了咨询
    141****6440用户3分钟前提交了咨询
    136****0487用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****4374用户2分钟前提交了咨询
    172****2180用户4分钟前提交了咨询
    144****2437用户2分钟前提交了咨询
    170****6144用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3653用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****4766用户4分钟前提交了咨询
    178****1776用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
沭阳177****8279用户4分钟前已获取解答
宿迁152****3670用户1分钟前已获取解答
淮安134****3580用户4分钟前已获取解答
遭遇人身损害赔偿诉讼时效问题怎么解决
1w浏览2026-02-04
人被车撞营养费一般会赔多少天数
1w浏览2026-02-04
粉碎性骨折达十级伤残该赔多少钱
1w浏览2026-02-04
不满意赔偿且不想起诉要怎么做
1w浏览2026-02-04
交通意外致九级伤残,赔偿金额会是多少
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****9278用户3分钟前已提交咨询
徐州181****7573用户4分钟前已获取解答
沭阳181****2954用户4分钟前已提交咨询
连云港134****8378用户2分钟前已获取解答
南京152****3153用户4分钟前已提交咨询
无锡181****9830用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换