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签订购房合同需要注意什么细节

最新修订 | 2024-02-21
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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评分5.0分服务:153人
律师解析
签订购房合同需要注意的细节:
1、核实预售许可证真假。
2、看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。
3、清楚房屋用途。
4、面积的约定。
5、贷款问题的约定。
6、交房问题等等。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
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购房网签需注意什么细节
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。5、一定要认准交房日期是否确定。
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房产纠纷
签购房合同前要注意什么细节
1、明确违约责任.2、明确计价方式与价款.3、明确产生面积差异如何处理.4、明确基础设施是否入住就能使用.5、明确公共设施能否按期交付。
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签购房合同应注意的细节有什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签购房合同应注意的细节有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
签购房合同应注意的细节有什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签购房合同应注意的细节有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
签购房合同需要注意哪些细节问题?
一份购房签订合同要注意的有,看清合同主体;看合同中的土地性质;车库、车位的约定;房屋面积的约定;贷款问题;逾期交房和办证问题;交房问题;小区公共区域和设施的约定以及看清处理结果。
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房产纠纷
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陈娜娜律师
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