企业厂房拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-06-21
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在法律实践中，企业厂房拆迁补偿主要分为三部分：
一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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企业（厂房）遇到拆迁怎么补偿？国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
补偿标准
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厂房拆迁是按什么补偿企业1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
企业拆迁
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厂房拆迁应该怎么补偿企业1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
企业拆迁
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企业厂房拆迁补偿标准
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企业（厂房）遇到拆迁怎么补偿？
国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
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厂房拆迁是按什么补偿企业
1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
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1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
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