如何防止一房多卖呢

为防止一房两卖，购房者应查验房屋产权、在合同中明确禁止并设定严厉违约责任，利用网签系统和预告登记制度确保权益，并严格执行资金监管和托管以保证交易安全。

想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。一房二卖的处理方式：(1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。(2)两份合同均未办理登记，其中一份合同己将标的物房屋交付，则交付为准。(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。已登记的优先于未登记的。

房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因此受到极大损害。