离婚诉讼可以约定管辖么

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

[律师回复] 您好，请问是什么合同？有什么纠纷吗？

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好有法律问题吗大概描述一下案情

[律师回复] 具体情况可以说一下吗

[律师回复] 解析：
职务侵占罪依法应由公安经济犯罪侦察部门进行审理和裁决。该罪名是指公司、企业及其他组织中的在职员工，通过不正当途径占有、挪用、侵吞、隐瞒或者以其他手法获取相关单位数额较大财务而形成的违法违规行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于帮信罪这一犯罪行为的管辖权，实际上归属犯罪发生当地公安机关的刑侦部门掌握。亦可将其诠释为任何具备侦查职能的部门皆有审理此种案件之权力。
此外，帮信罪作为一类刑事案件，若涉案人员触及此类法律红线，务必引起高度重视。在实践中的司法过程中，帮信罪所涉及的具体情况往往错综复杂，因此，聘请专业律师的协助无疑能对涉案人员产生积极影响。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对蓄意侵犯他人体质的不法行径，法律明确将其定性为故意伤害罪。对于此类刑事案件，应由公安机关依职权进行立案侦查。公安部门或人民检察院在发现相关的犯罪事实或者犯罪嫌疑人后，均需依据各自的职责权限，依法展开立案侦查工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零七条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
第一百一十三条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
取保候审的保证金交纳方式主要包括向公安机关以及人民检察院缴纳。
其中，向公安机关缴纳的金额需在1000元人民币以上；而向人民检察院缴纳的金额则要求在1000元以上，未成年犯罪嫌疑人或被告人的保证金缴纳金额则在500元以上，且必须为人民币形式。
同时，被取保候审的被告人也可提出由他人作为保证人来履行保证义务，并非必须以交纳保证金作为担保方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，刑事案件应由犯罪发生地的公安机关负责立案侦查和调查处理；
然而在某些情况下，若犯罪嫌疑人居住地的公安机关更适合调查处理此案，亦可予以重视并行使相应职权。
同时，对于涉案的犯罪行为的具体实施地点以及预备地、初始地、经过地、终结地等同涉案行为密切相关的场所，如犯罪行为呈现出连续、持久或继续状态的，公安机关有权对其实施连续性、持续性或持续状态的地方进行管辖和侦查。
此外，犯罪对象被侵犯地、犯罪所得实际获取地、藏匿地、转移地、使用地及销售地的公安机关同样具有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：“（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法令定义，侵占罪系指以非法占有为目的，采取不当手段将其代为保管的他人财产、隐藏于地下或遗失之物不合法地据为己有，且拒绝返还的违法行径。在司法实践中，此类型案件归类为自诉案件，由司法机关直接受理。更为特别之处在于，由于刑事犯罪通常均由被告人居住地法院行使法定管辖权，故此类侵占罪案件同样受限于这一规律，即由被告人居住地人民法院依法对案件进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二百七十条对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。执行期满，应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。

[律师回复] 解析：
当开发商未履行合同中所规定的相应责任，或者其实际行为与其合约条款之间产生了明显差异时，这都将被视为违反合同约定。为承担此违约责任，开发商必须接受履行合同义务、采用补偿性缓解措施以及对购房者因此造成的损失进行赔偿等严厉处罚。作为购房者，住房人士拥有合法权力解除与开发商的协议。在这种情况下，开发商有必要向购房者支付一笔具有象征意义的违约金，以此体现公正原则；若购房者不愿意解除合同关系，他们则有权要求开发商采取切实可行的措施，以保证合同能够得到严格执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
根据一般的行业惯例，如果开发商无法如期交付房产，应该向消费者支付的违约金占到整个合同金额的2%至5%之间，并且这个比例并非由法律强行规定达成。在房地产交易中，这种情况是相当普遍存在的。对于商品房买卖中的违约赔偿责任，它主要体现出了一种补偿性的性质。若购房者以违约金过高为理由提出减少或豁免的请求，那么他们必须以违约金超过实际经济损失的30%作为衡量的基准，这样才能适当的进行调整和扣除。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在遇到开发商违约的情况下，主张购房者的权益并通过法律途径解决问题的有效方法包括：
首先，购房者可与开发商进行充分沟通协商；若无法协商达成共识，购房者可寻求相关基层组织协助进行调解处理；倘若调解无效，购房者有权向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益；
此外，如购房者已事先签订了仲裁协议或条款，亦可选择请求仲裁委员会作出公正裁决。需要注意的是，购房者在以上路径任选其一时，皆可不经调解而直接选择向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
通常情况下，经纪人合同所规定的违约金比例一般被设为合同总价值的百分之二十，当因违约行为给对方带来重大经济损失时，违约金可以予以适当提高，然而，此比例最高不应超过实际损失金额的百分之三十。关于违约金的具体数值，可由双方在签订合同时进行商定并载入合同条款之中；
此外，也可根据违约事件的具体情节来推断实际损失情形。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
针对逾期交房这一问题所实施的解决策略如下：
首先，购房者有权利向开发商发出正式的书面催告，同时，应当明确与开发商商定合同的最后履约期限，从而促使开发商能够尽速地履行他们在该合项下应尽之义务。
其次，当书面催告经过三个月以上仍然未得到有效执行时，那么购房者便有权行使他们的法定解除权，并要求开发商为其违约行为负责。在此过程中，开发商需要承担相应的违约责任，包括支付违约金以及赔偿金等，以弥补购房者因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于住宅楼逾期交付所引发的违约金问题，依据相关规定，可参照已支付全部购房款项乘以同期银行贷款利率以及逾期天数作为赔付标准。若在购房者和房地产开发商之间达成的房屋销售协议中已经明确约定了延迟交房违约所需承担的具体赔偿数额，那么以上述条款为依据进行相应赔偿则更为确切。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
1.清晰展示房屋产权凭证；
2.完整呈现房屋买卖合同以及公证书等重要法律文件；
3.向我们提供有关机关对于买卖房屋所作批复的文件；
4.详细列举房屋交付情况的相关证明材料；
5.买卖双方交割与收讫房款的真实凭证情况；
6.栩栩如生地描绘买主身份、购房目的以及房屋来源状况的准确证明；
7.充分展现共有房屋的其他共有人对于优先购买权的自愿放弃，并确认其对出售房屋的明确同意；
8.详尽记录出租房屋的承租人对于优先购买权的自愿放弃的相关证据；
9.其他可能需要的相关证明材料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
确属违约行为。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照合同所定条款，确保所有具备交房条件的商品房能够按照约定时间准时移交给购房者手中。若未能做到这一点，房地产开发企业必须承担相应的违约责任。
然而，如果因为不可抗力因素或双方在合同中明确规定的其他特殊原因需要延期交付，房地产开发企业应及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。