律图审稿专业委员会3轮严审

新房漏水能退房吗

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
新房漏水且已经严重影响了正常居住时,可以退房
当房屋出现质量问题时,其解决方式有:
1、找开发商协商。
2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
3、到法院起诉。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房漏水能退房吗
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顶楼新房漏水能不能要求退房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与顶楼新房漏水能不能要求退房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
夫妻之间故意伤害罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
若夫妻间存有意向性行为,导致其中一方受到轻伤程度的损伤,则施害者需接受三年以下有期徒刑、拘役或管制之惩罚。倘若受害者的伤势为重伤级别,那么施害者将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁。而对于那些导致受害者死亡或使用极其残忍手段致使受害者重伤并留下严重残疾的情况,施害者将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩处。
在公安机关处理此类伤害案件时,应遵循迅速调查取证、及时采取相应措施、规范准确地进行鉴定以及严格按照法律法规进行处理的基本原则。公安机关在接到伤害案件的报案后,必须在24小时之内开具伤情鉴定委托书,并通知受害者前往指定的鉴定机构进行伤情鉴定。如果受害者的伤情达到轻伤、重伤或死亡等严重程度,且需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任,则应依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定进行处理。
然而,对于那些故意伤害他人致轻伤,情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的情况,以及受害者的伤情未达到轻伤标准的情况,应当依法给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
律图邯郸
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新购买的房子漏水退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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房产纠纷
广东肇庆大旺最新盗窃罪该怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃罪的刑罚标准如下:
1.若犯罪嫌疑人被认定为盗窃行为,且盗窃财物价值在一定范围内(包括:三年以下有期徒刑、拘役或者管制),可以依法判处三年以下等不同程度的有期徒刑、拘役或者管制;
2.如犯罪嫌疑人盗窃金额达到较大的标准,或者其存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况时,除承受上述刑罚外,还将面临额外罚金的处罚;通常情况下,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上;
3.如果犯罪嫌疑人的盗窃行为情节较为严重,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑;而当其盗窃金额达到巨大的标准,即个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上时,刑期将会进一步延长;
4.当犯罪嫌疑人的盗窃行为情节特别严重时,刑期将长达十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时,犯罪嫌疑人还需承担罚金或没收财产的附加处罚;在这种情况下,“情节特别严重”主要是指盗窃金额特别巨大,即个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上;
需要注意的是,以上刑罚标准仅供参考,具体的量刑结果应以法院最终判决为准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图伊犁
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快速解决“刑事辩护”问题
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新房顶楼漏水可以退房吗
房屋屋顶漏水(新房)可以索赔,严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。关于新房顶楼漏水可以退房吗可以参考如下相关内容。
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房产纠纷
家庭成员侵占罪最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
关于一般侵占罪的立案准则主要体现在以下几个方面:
首先,行为主体须以正当、善意且合法的方式持有他人的财产;
其次,行为人须将他人所有之财产生生非法划归为自身私有,并且对归还财产的要求置若罔闻;
最后,其侵占财产的金额必须达到法定的20,000元以上。而对于那些将他人托管的财物非法据为己有的行为人来说,如果其所占据的财物价值达到了较大的程度,但仍拒绝返还时,便会被处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;倘若其所占据的财物价值巨大或存在其他严重情节,则可能面临着两年以上五年以下有期徒刑,同时还要接受罚金的惩罚。
此外,对于那些将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为人,如果其所占据的财物价值达到了较大的程度,但仍拒绝交出时,也应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条法律规定中,只有在受害者提出诉讼请求的情况下,法院才会对此类犯罪行为进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
购买顶层房屋漏水能退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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房产纠纷
新型拐卖儿童诈骗罪的认定的标准是什么
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要件主要包括以下四大要素:
首先,犯罪客体即指侵犯了他人的家庭关系以及未成年人的正当权利与利益。接下来,在客观层面上,犯罪人需要通过提供虚假信息、承诺金钱或其他物质利益等方式,意图哄骗未成年人离开其家庭或直接监护人的监管范围。
第三个要素则是犯罪主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为该罪名的实施者。
最后,从主观角度来看,犯罪人必须具备明确的故意心态,即明知自己的行为会对被害人造成伤害而仍然为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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偷潲水油是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
首先需要明确,盗窃行为是否构成犯罪需视其涉及的金额大小而定。只有当涉案金额达到了盗窃罪的立案标准,我们才能进一步探讨量刑的问题。
其次,关于盗窃罪的量刑标准,是依据涉案金额的大小进行区分的,具体分为数额较大、数额巨大和数额特别巨大三个档次。对应的刑罚分别为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,三年以上十年以下有期徒刑以及十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾生活困难而偶尔实施偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的情况,可以不视为盗窃罪,但必要时,相关部门有权给予适当的处罚。
此外,还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不视为犯罪处理;若确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,则可不视为犯罪处理:
1.年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2.能够全额退还赃物、赔偿损失的;
3.主动向警方自首的;
4.被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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最新刑法抢劫罪咋判
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪的惩治方式主要存在两种情况:
首先是行为人犯下这种严重的罪行时,他将会被判处三年以上、最高可达十年以下的有期徒刑,同时还有可能被征收罚金;
其次如果行为人满足特定的条件,例如存在如下八种具体情形中的任何一种,他将面临更为严厉的刑事责任,包括但不限于十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还有可能被征收罚金或者没收全部或部分财产:
(1)当行为人进入他人住所进行抢劫的时候;
(2)当行为人在公共交通工具上实施抢劫的时候;
(3)当行为人对银行或者其他金融机构进行抢劫的时候;
(4)当行为人多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度的时候;
(5)当行为人在抢劫过程中导致他人重伤或者死亡的时候;
(6)当行为人假扮成军警人员进行抢劫的时候;
(7)当行为人持有枪支进行抢劫的时候;
(8)当行为人抢劫军用物资或者参与抢险、救灾、救济物资的时候。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图三门峡
律图三门峡
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新买的房子漏水怎么办 哪些房子买了能退
需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况,选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,开发商应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。6、开发商擅自变更设计。
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房产纠纷
北新泾挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘请律师所能够发挥出的关键作用包括:
第一,他们精通法律知识,具备丰富的实践操作经验,有助于迅速准确地洞察法律关系的本质特性,清晰明确地识别纠纷争议的核心要点或者是我们可能遭遇的法律事务中所面临的主要难题或者阻碍因素,同时还能为您预测未来潜在的法律风险提供指引。
其次,律师可以提供有价值的建议与指导,在复杂的问题面前指点迷津,并且提出具有针对性的解决策略,协助您理顺头绪,找寻到困扰问题的关键所在;
第二,律师非常熟悉诉讼程序中可能涉及的各类仲裁或者诉讼的程序性事项,这将极大地提升仲裁和诉讼的工作效率,使您能够更加从容地应对司法机构的各项要求和安排;
第三,当律师以您的代理人身份出现时,他们将会竭尽全力保护您的合法权益,相较于普通公民而言,他们在进行调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节上拥有更多便利条件,也更具权威性来处理相关案件或法律事务;
最后,对于纠纷或者是我们可能面临的各种法律事务或法律问题的处理,往往需要依赖丰富的实践经验,而律师们丰富的执业经历使得他们能够以事半功倍的方式来妥善处理这些法律问题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
律图阳江
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