律图审稿专业委员会3轮严审

房子入住后出现质量问题怎样办

最新修订 | 2024-02-27
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房子入住后出现质量问题怎样办
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入住后发现质量问题可以退房吗
入房后若发现了质量问题的话,是可以退房的。首先出现质量问题是由于开发商的问题已经构成了违约,所以你们签署的那份合同也是作废得了,所以你可以退房。
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房产纠纷
帮信罪5000量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
如果涉案金额仅达到了帮信罪中关于支付结算金额与违法所得数额的较低限额,即支付结算金额未超过二十万,以及违法所得数额未超过一万元的话,那么该案件是否构成帮信犯罪将难以确定。
然而,在通常情况下,即使未达到上述较高的立案标准,也并不意味着不会遭受惩罚。
具体的判罚力度应依据实际情况而定,一般来说,可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过二十万元的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其金额超过五万元的;
再次,违法所得数额超过一万元的;
此外,为三个及以上对象提供帮助的;
还有,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
最后,被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的;
另外,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
以及收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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介绍行贿罪最新量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于行贿犯罪的法律制裁,根据相关规定,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;
若因行贿行为谋求非法收益,情节严重,甚至给国家利益造成重大损害者,则将面临五年至十年有期徒刑,并附加罚金惩罚;
倘若情节特别恶劣,或者对国家利益造成特别重大损失者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
强奸罪和入室抢劫罪哪个重
[律师回复] 解析:
从犯罪种类和性质来看,这两种罪行都是相当严重的。
然而,我们很难直接确定哪一种罪行更为严重,这需要结合每一个案件的实际情况进行分析判断。
在这两种罪行中,较轻的判罚可能为三年监禁,而较为严重的可能会判处死刑。
具体来说,抢劫罪的量刑标准主要分为两大类:
三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需处以罚金或没收财产。
同样地,强奸罪也有两个量刑档次:
三年以上十年以下有期徒刑;
十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
值得注意的是,抢劫罪中明确规定了财产刑,但强奸罪则未作相关规定。
因此,从自由刑的角度来看,具体的情节将成为决定因素。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
入住后发现房屋质量问题可以退房吗?
可以要求对方承担违约责任,然后退房。支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
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房产纠纷
新入罪袭警罪怎么处理的
[律师回复] 解析:
1.若行为人对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击,将被认定为袭警罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
2.若行为人是以使用枪支、管制刀具,或者通过驾驶机动车撞击等方式来严重危害其人身安全的,可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑;
3.如果行为人是用暴力、威胁等手段来阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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2024年洗钱罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定,自然人犯洗钱罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、、恐怖活动犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的违法所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;

(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
帮信罪量刑2年多少年以上
[律师回复] 解析:
若犯有帮信罪,并且量刑达到两年有期徒刑的情况,是完全有可能发生的。
根据相关法律法规,如果行为人所涉及到的犯罪事实具有明确性和严重性,涉案金额庞大,并且其在构成帮信罪的同时又涉嫌触犯了其他犯罪的,那么便会面临相应的刑事责任追究。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过二十万元人民币的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,数额超过五万元人民币的;
再次,违法所得超过一万元人民币的;
此外,如果行为人为三个或以上的对象提供了帮助,或者在过去的两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动的;
最后,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,也将被视为帮信罪的加重情节。
除此之外,还有一些其他的情节严重的情况,例如:
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋入住几年后才发现有质量问题怎么办?
在房屋入住几年后才发现有质量问题的,住户应该看房屋合同是否在保修期里,保修期可以找开发商。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权要求退房。
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房产纠纷
房子住了十年发现有质量问题怎么办?
房子住了十年发现有质量问题的,那么首先可以由购房者和开发商之间就主要的质量问题协商处理,如果是质量问题导致根本违约的,那么购房者可以请求开放商支付相应的违约金,之后还可以解除双方当事人之间的购房合同,具体的房子住了十年发现有质量问题怎么办的回答可以参考下文。
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房产纠纷
职务侵占罪的最新量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
按照我国现行规定,所有涉及到公司、企业或是其他单位的相关部门人员,若未经合法获得而擅自挪用,将其职权范围内所控制的财产据为己有的行为,如若涉案金额较大,则需受到相应的刑事惩罚,即处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需进行罚金处罚。
其次,若涉及到公司、企业或是其他单位的工作人员,同样存在利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的情况,且涉案金额达到一定程度,那么也需要接受相应的刑事制裁。
具体而言,如果涉案金额较大,则应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需进行罚金处罚;
若涉案金额巨大,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需进行罚金处罚;
若涉案金额特别巨大,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需进行罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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利用慈善来洗钱罪量刑多少
[律师回复] 解析:
为了对掩盖、隐瞒毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收益及其产生的来源及特性进行隐蔽或遮蔽,将依法予以没收此类犯罪活动所获得的全部收益及其产生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,原则上还需科以罚款;
倘若情节严重者,则需要被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,并且按规定须处以罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪与诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
对于触犯欺诈犯罪的行为主体所应承担的刑事责任惩罚为:
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或仅单方面予以罚金的处罚方式;
若涉及到数额庞大或存在其他严峻情节的情况时,则会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时还要支付罚金。
针对盗窃罪行的判定标准,同样是处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或仅单方面予以罚金;
而在数额庞大或存在其他严峻情节的情况下,则会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时也要支付罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
房屋工程质量出现问题住户要如何维权?
我们经常听到一句话,安居才能乐业,此话一点都不假,住的好对自己的生活,事业都是有好处的,至少不会因为居住琐事影响自己情绪,影响自己的生活,我们所说的好与不好,意思是说居住的房屋的质量好不好,经常会遇到房屋住户投诉说房屋出现质量问题要求赔偿的,那麽房屋工程质量出现问题住户要如何维权?下面我们来听听小编的看法。
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建设工程纠纷
叫人开锁算不算入室盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃行为可被判处不同程度的刑罚。
具体如下:
(1)对于情节较轻且盗窃所得金额在一定范围内的犯罪分子,可能会被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
(2)若盗窃者盗窃公私财物,数额较大,或实施了多次盗窃、入户盗窃以及携带凶器盗窃等恶劣行径,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上;
(3)如果犯罪情节较为严重,那么犯罪分子将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
而所谓的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上;
(4)对于情节特别严重的犯罪分子,他们将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收财产。
而“情节特别严重”,则主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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村干部挪用资金罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对挪用资金犯罪的惩罚程度因案件情况而异。
其中,若是涉案金额较小,相应的处罚力度也相对较轻,可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役。
然而,如果挪用的是本单位规模庞大的资金,或者挪用后未能及时归还,那么其面临的刑期将在三年以上十年以下。
此外,根据相关法律规定,公司、企业以及其他单位的员工,若利用职务之便,将本单位的资金挪作他用,无论是用于个人消费还是借予他人,只要涉及的金额达到一定标准(通常是较大)且逾期未还超过三个月,或者虽然未超过三个月,但是该行为已经构成了营利活动或者非法活动,那么他们都将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
同样地,如果挪用的资金数额巨大,或者数额较大却未能如数归还,那么他们将会受到更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
多人入室盗窃罪判多少年
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文之规定,对于实施屡次盗窃行为之人,其惩处标准包括:
对犯数次盗窃者给予至少三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时附加或单独执行罚金;
如情节严重至数额特别巨大或者涉及其他特别恶劣情形,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收个人全部财产;
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并处以罚金。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公私财物且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
盗窃罪的犯罪构成只能由故意构成。
在认定盗窃罪时,必须要明确行为人已经意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。
如果行为人错误地认为该财物属于自己所有或占有,那么这种情况下的取回行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是遗忘物,就可以排除其存在盗窃的主观故意。
因为他人的“占有”是一个受到法律规范约束的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当视为行为人已经具备了盗窃罪的犯罪认知。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而予以取走,也应该认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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