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入住发现房屋质量问题找谁

最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于住宅建筑在保质期间出现品质瑕疵的情形,依据我国《民法典》相关条款之规定,应交由房产开发公司负责维修养护;若已过保修期限,则业主可向业主委员会或物业管理部门进行申诉并要求赔偿,此类行为通常由建筑物所有者自行处理;至于建筑物上、下楼层住户因装修施工或日常使用而导致的问题,原则上应由涉及的楼层住户自行负责解决。具体来说,《民法典》第二百九十六条明确指出,不动产所有者在使用相邻不动产的诸如供水、排污、通行以及铺设管线等方面时,有义务尽最大努力避免给邻近房地产所有权人带来不必要的损失。再者,第一千一百六十五条规定了,任何人如果因其行为错误导致他方民事权益受到了损害,均需承担相应的侵权责任。然而,如果依据法律规定,能够推定行为人存在过错并且此种过错无法证明行为人事前不知情,那么行为人也就必须要为其错误行为承担侵权责任。同时,根据第一千一百六十七条的司法精神,若侵权行为严重威胁到他人的人身和财产安全,那么受害方就有权利要求侵权人采取相应措施以终止侵权行为、排除干扰阻碍、消除潜在风险等。
法律依据
《民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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入住发现房屋质量问题找谁
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房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
上饶盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
江西省上饶市对于盗窃犯罪行为的定罪量刑标准如下:
以数额一千元至三千元人民币作为起步基准,在此基础之上的金额每增加两千元人民币,则视为升级一个级别。
例如,若盗窃公私财物的价值达到三千元到六千元人民币之间,即被认定为数额较大;
若该数字达到了九千元到一万八千元人民币之间,则被认定为数额巨大;
而当这个数字超过了二万七千元人民币时,便会被认定为数额特别巨大。
依据我国相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被处以罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
邯郸市危险驾驶罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪行的量刑标准明确指出:
行为人一旦被定性为构成了危险驾驶罪,将面临着拘役的刑事惩罚以及罚金的经济制裁。
在此类犯罪中,需要特别强调的是,所谓的在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,如果情节恶劣,已经触犯了相关法律法规;
而对于那些醉酒后驾驶机动车的行为,同样属于危险驾驶罪的范畴;
此外,如果行为人从事校车业务或旅客运输工作,其严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,也会被认定为危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
青岛房屋质量出现问题找谁解决?
房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷
重庆受贿罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
贪污受贿案法律处罚量度参考标准如下:
1.若涉案金额达到了三万元至二十万元之间,则应被视为数额较大,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2.若涉案金额在一万元至三万元之间,则属于其他较为严重的情节,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
3.若涉案金额超过了二十万元但未达到三百万元,则应被视为数额巨大,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
入住后发现质量问题可以退房吗
入房后若发现了质量问题的话,是可以退房的。首先出现质量问题是由于开发商的问题已经构成了违约,所以你们签署的那份合同也是作废得了,所以你可以退房。
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房产纠纷
最高院单位行贿罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在行贿犯罪中,若其触犯的法律情节相对轻微,并满足缓刑实施的相关条件,则可予以缓刑。
值得注意,缓刑的适用范围仅限于那些犯罪行为轻微,对社会危害程度较小的犯罪分子。
这也是我国刑法典明确规定缓刑适用于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子的原因所在,即此类犯罪分子的犯罪行为较为轻微,对社会造成的危害也相对较小。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪最高量刑标准最新
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑事处罚,其量刑幅度较为广泛,从最轻的管制到最重的无期徒刑皆有涉及。
其中具体规定如下:
(一)对于盗窃金额较大但未达法定刑限的罪犯,即偷盗钱财价值在1000元以上而不足2500元者,将面临管制、拘役或者有期徒刑六个月并处罚金的处罚;
若偷盗金额达到2500元以上但仍未超过4000元,则将被判处有期徒刑六个月至一年不等的刑罚;
若偷盗金额介于4000元与7000元之间,那么罪犯将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
若偷盗金额超过7000元但仍未达到10000元,那么罪犯将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
(二)对于盗窃金额巨大且已触犯法定刑的罪犯,即偷盗金额在10000元以上但未满17000元者,将面临有期徒刑三年至四年的处罚;
若偷盗金额在17000元以上但仍未超过24000元,则将被判处有期徒刑四年至五年不等的刑罚。
(三)对于盗窃金额特别巨大且已触犯法定最高刑的罪犯,即偷盗金额在60000元以上但未满78000元者,将面临有期徒刑十年至十一年的处罚;
若偷盗金额在78000元以上但仍未超过96000元,则将被判处有期徒刑十一年至十二年不等的刑罚;
若偷盗金额在96000元以上但仍未超过114000元,则将被判处有期徒刑十二年至十三年不等的刑罚;
若偷盗金额在114000元以上但仍未超过132000元,则将被判处有期徒刑十三年至十四年不等的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
入住后发现房屋质量问题可以退房吗?
可以要求对方承担违约责任,然后退房。支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
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房产纠纷
醉酒袭警定什么罪量刑标准
[律师回复] 解析:
依照刑法有关规定,酗酒者若侵害警察,量刑通常依据其恶劣程度决定,轻则判以三年以下有期徒刑,重则可能被判处三年以上有期徒刑。
此类醉酒者侵犯警察权益的案件,实际上构成了对警方执行公务的阻碍,属于违法行为。
若醉酒者攻击警察并致其受伤,根据我国法律法规的明确规定,应将此视为醉酒者实施暴力妨碍公务的行为进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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什么行为算交通肇事罪量刑
[律师回复] 解析:
若致使他人重伤、死亡或使公共、私人财产遭受严重损失,将面临三年以下有期徒刑或拘役;
如在事件发生后逃逸,并伴有其它极其恶劣的情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
根据相关法律规定,交通肇事罪是由于违反交通运输管理法规的内容而导致严重后果的犯罪行为,涉及到使人重伤、死亡和造成巨大的公私财产损失等情况。
通常情况下,交通肇事罪属于过失犯罪,既可能是由于疏忽大意所引发,也可能是因为过于自信而导致。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
江苏宿迁帮信罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪者,一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
在江苏省内,关于帮信罪的量刑标准主要有以下几点:
首先,如果涉案人员所涉及的支付结算金额达到二十万元人民币以上,便视为情节严重;
其次,若是通过投放广告等手段向犯罪团伙提供了高达五万元人民币以上的资金支持,也属于情节严重范畴;
再次,倘若违法所得额超过一万元人民币,同样将构成情节严重;
最后,若涉案人员为三人以上的犯罪团伙提供帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类行为,都将被认定为情节严重。
此外,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么涉案人员也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果涉案人员收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,也都将被视为情节严重。
除此之外,还有其他一些情节严重的情况,也需要根据具体情况进行判断和处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
装修质量有问题怎么找质检
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
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建设工程纠纷
帮信罪流水上千万怎么量刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行的法律法规,关于帮信罪这一类案件,如果涉案金额高达千万元,那么通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或处以罚金的严厉惩罚。
值得注意的是,帮信罪并非传统意义上的数额犯,因此犯罪金额在这里并不能成为衡量罪犯被判刑期长短的唯一标尺。
然而,如果罪犯在实施帮信罪的过程中还涉及到其他犯罪行为,那么就需要按照处罚更为严重的那一项来进行定罪和处罚。
此外,如果罪犯能够主动积极地退还赃款,那么这将有可能在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至是免于处罚。
最后,关于罪犯的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,只有当罪犯明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
但是在某些情况下,即使罪犯已经构成了帮信罪,他也仅仅是整个犯罪团伙中的从犯,对于这样的从犯,法律应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审如何离开居住地
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,若获得执行机关的许可,当事人可自由离开居住地。
然而,按照相关法律条文的明确规定,被取保候审的人员在未经正当理由的情况下不得擅自离开其所在的市、县级行政区划范围。
值得注意的是,当案件由人民法院或人民检察院作出取保候审裁定后,负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前,必须事先征得做出该项决定的司法机关的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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