没还完按揭的房子能贷款吗
最新修订 | 2024-02-21
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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可以贷款，但是需要满足一定条件。
第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。
申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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按揭房没有还完贷款的,能过户按揭不贷款未偿清前，房产无法转让。因为此时产权处于抵押状态，无法过户。但当事人可考虑转按揭方式，即借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买者继续偿还出售人未到期的贷款。
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按揭车没还完贷款可以买吗不能买。因为在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。贷款人只有汽车的使用权，而没有处置权。有下列情形之一的，不予办理注册登记：（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的；（二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的。
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按揭房贷款没还完,房子可以卖吗在贷款未偿清的情况下，房产可以出售。建议咨询银行是否支持转按，即把剩余贷款转移给新买家。如新买家不愿承担贷款，可完成转按后立刻还款。若银行不支持，可通过担保公司解除抵押关系后交易，或找中介收预付款还贷，但需公证并支付手续费。
房屋买卖
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离婚了房子按揭贷款没还完怎么办离婚后，房产贷款需双方继续偿还。如为共同债务，先自行协商分担，通常房产获得者主还，并给予对方经济补偿。个人债务则由购房者独自承担。共同购房产生的贷款为共同债务，离婚时需共同偿还，协商无果由法院审判。解决方式包括提前还贷并取消他项权登记，或离婚后协商或法律程序解决房产归属。
财产分割
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房子按揭没还完可以抵押贷款吗许多商业银行提供房屋二次抵押贷款服务，但并非所有银行都支持。申请前，建议先咨询原贷行。若不被允许，再考虑其他银行。抵押指借款方与出借方达成不转移抵押财产实际占有的协议，用于担保债务。
银行纠纷
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没还完按揭的房屋能贷款吗可以贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
抵押担保案件·常见问题
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没还完按揭的房子能贷款吗
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房子按揭没还完可以抵押贷款吗
许多商业银行提供房屋二次抵押贷款服务，但并非所有银行都支持。申请前，建议先咨询原贷行。若不被允许，再考虑其他银行。抵押指借款方与出借方达成不转移抵押财产实际占有的协议，用于担保债务。
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金融保险针对问题：2024火车票退票收取手续费吗，我想进一步了解：退票手续费按什么标准收取？
[律师回复] 您好，王牌律师事务所
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快速解决“损害赔偿”问题
我们骑着三轮车由东向西走，机动车由西向东走，在村里面的街道上，机动车车按喇叭，倒致小孩从三轮车上掉下来，撵住小孩，机动车负全责吗
[律师回复] 报警了吗，具体责任划分以交警事故认定书为准，如果是机动车鸣喇叭造成的，需要有相关证据，并且村里该路段是否禁止鸣笛
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按揭房贷款没还完,房子可以卖吗
在贷款未偿清的情况下，房产可以出售。建议咨询银行是否支持转按，即把剩余贷款转移给新买家。如新买家不愿承担贷款，可完成转按后立刻还款。若银行不支持，可通过担保公司解除抵押关系后交易，或找中介收预付款还贷，但需公证并支付手续费。
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房产纠纷房产强制执行多久完成申请
[律师回复] 房产强制执行申请的完成时间无固定标准，受多种因素影响，像案件复杂程度、被执行房产状况、当地法院工作效率等。通常顺利的话，数月内可完成，若情况复杂，可能要一年甚至更久。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我们店里的客人在我们这买了一份面然后里面不小心弄进了一只虫子 客人吃完后发现虫子来找我们我们提出了换一份他说吃完了我们就给他退钱但是他就是不愿意接受一直说这不是钱的问题我们说让他来我们店里面说清楚他也不让一直指责我们什么的不愿意调解还将我们双方的聊天记录发到网上而且与评论区的人说了我们的地址发布内容还未将头像和名字打码然后他还将对于他不好的评论删除而留取一些对我们不好的评论这个可以告他侵犯我们的隐私权吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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离婚了房子按揭贷款没还完怎么办
离婚后，房产贷款需双方继续偿还。如为共同债务，先自行协商分担，通常房产获得者主还，并给予对方经济补偿。个人债务则由购房者独自承担。共同购房产生的贷款为共同债务，离婚时需共同偿还，协商无果由法院审判。解决方式包括提前还贷并取消他项权登记，或离婚后协商或法律程序解决房产归属。
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婚姻家庭我的对象在我俩开房第一次见面的时候，遇到警察查房，他被警方给我告知人家之前15天拘留过有案底，然后把我也带到派出所过去进行问答的方式去笔录，让我按手印，然后他们就录了其中问话过程，在那之后跟朋友出去玩，想着累了睡会去开房被警察来查，又问问题，拍照等行为，我严重怀疑我会不会因为我的对象有案底影响我开房休息？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“诉讼仲裁”问题
孕妇出现见红症状后进入私立医院进行保胎治疗。当天早上，医院按照正常的产检流程对孕妇进行了检查，检查结果显示孕妇身体状况以及胎儿的各项指标均正常。检查报告明确表明胎儿健康状况良好，孕妇也无异常危险迹象。
然而，在当天晚上医院再次检查时，却发现胎儿心跳已经停止。
随后，为了进一步确认和寻求救治措施，孕妇被转至[人民医院]进行检查，经转院医院详细检查后，确诊胎儿为死胎。
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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刚生完孩子离婚财产怎么判
[律师回复] 在刚生育后离婚时，财产分割遵循公平原则并根据夫妻状况决定。若为夫妻共有财产，一般平分，偏向女方及养育孩子的一方。例如，倾向于将有利于女方与孩子生活的财产分配给她们。若一方有错，则无过失一方可能获得更多财产。
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房产父子过户按揭贷款没还完可以吗？
按揭贷款没有还完父子过户房产是可以的，不过需要银行的同意。房产过户所需资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
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债权债务我在面向全国的招生机构报名成人本科，然后在我交完钱签完合同以后打电话通知我不能报名，要求退费不给退
[律师回复] 先行协商或者投诉，实在要不回来只能起诉了
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快速解决“合同事务”问题
离婚时按揭房贷没还完怎么办
在离婚纠纷中，处理未还清的房屋贷款问题需综合考虑多种因素。若夫妻双方约定平分房产，剩余贷款应共同承担。实际中，常依据协商或法院判决确定一方获得房产并补偿另一方。此过程涉及复杂的“转按揭”手续，即贷款责任转移。对于按揭购房，房屋视为共同财产，直接划分，拖欠的贷款作为共同债务，依法处理。
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婚姻家庭
