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二手房尾款买方打欠条合法吗

最新修订 | 2024-06-04
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律师解析
二手房尾款买方打欠条的行为是合法的行为,买卖双方就房屋所达成协议的行为属于订立合同的行为,当事人可以约定合同的内容,包括支付方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条,
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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二手房买卖如何限定尾款期限
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二手房买卖如何限定尾款期限
签订买卖房屋协议应明确房款总额、付款方式及时间表,并规定逾期未交付房款的违约责任。全额支付时,卖方在产权过户后15个工作日内收款;分期付款需按合同约定日期付款;通过银行贷款购买并由第三方监管资金,过户后22个工作日内完成操作。
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二手房交易买家不付尾款怎么处理
根据合同条款,您有权要求买家尽快支付尾款并承担违约责任。若买家拒绝支付,您可委托信誉良好的中介机构发调解函。若买家仍不支付,您可向法院提起诉讼并申请财产保全,冻结其相关资产,待法院裁决或强制执行后再处理。
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