拆迁安置房买卖风险
最新修订 | 2024-02-19
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1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书（特别是上文提到的第一类安置房），因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。
2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。
如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。
3、税费风险很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。
- 法律依据
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《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
(一)行政强制拆迁申请书；
(二)裁决调解记录和裁决书；
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由；
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书；
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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拆迁安置房买卖有什么风险第一、政策因素。第二、价格因素。第三、人为因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
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拆迁安置房屋买卖有什么风险呢？拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
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拆迁安置房屋买卖的风险是什么拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
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安置房买卖的风险有哪些？第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。第二、价格因素。第三、人的因素。
房屋买卖
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安置房可以买卖吗？买卖安置房有哪些风险?可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。
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买安置房能贷款吗,安置房买卖的风险安置房是可以申请贷款按揭买房的 风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
房产纠纷案件·常见问题
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拆迁安置房买卖风险
一键咨询
安置房可以买卖吗？买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。
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买安置房能贷款吗,安置房买卖的风险
安置房是可以申请贷款按揭买房的 风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
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安置房买卖的风险有哪些？
第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。第二、价格因素。第三、人的因素。
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房产纠纷
你好 就是刚才我收到微信就是说是网络公安部门 可以麻烦你们看一下吗 然后他现在让我转账1000元接触风控
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安置房买卖的风险有哪些？
安置房买卖的风险包括在购置该房屋之后并不能立即就获得该房屋的产权，只有在购买该安置房的五年之后，才可以依旧自己的意愿，决定是否将购置的该房屋进行出售，故此在现实生活中，并不是所有满足条件的人都愿意购置安置房。
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你好，我的朋友用银行卡在不知情的情况下跑分，然后银行卡被异地警察冻结，现在本地警察叫我朋友去公安局解冻
[律师回复] 您好，我是刑事律师，熟悉帮信罪，可以找我
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农村安置房能买卖吗 安置房买卖的风险有哪些
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房产纠纷之前所我经手卖的楼盘国家认定为违法，然后我已经从上家公司离职，目前他要追回之前所发佣金是否合适。
[律师回复] 您好，是因为什么原因，违反什么法律规定
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