政府征收农民土地补偿标准
最新修订 | 2024-05-07
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- 律师解析
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各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：
按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
土地管理法第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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政府能征收土地吗1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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政府征收农民土地如何补偿政府征收农民土地补偿标准由作出征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
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土地征收
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政府征收农民土地补偿标准
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政府征收土地农民可以拒绝吗
土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
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征地拆迁没有民政部门登记的手续收养了一个孩子 户口在我名下 我现在不想养了 能找生父母要抚养费吗
[律师回复] 你是否办理过收养登记手续。
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我想咨询一下农村宅基地事宜，以前农村拆迁的时候分了宅基地并盖了房，拆迁的时候户口已经迁出，分的宅基地还是我们名字，当时拆迁时候都是简单签字没有协议依据，现在村里以证明不了曾经是集体成员为由不给补办房产证，实际村里内部是能查到宅基地在我家名下且有当时拆迁的签字，也不愿意提供，派出所出具的户籍档案也能证明曾经户口在村里且拆迁的时候户口迁出，而且当时户口迁出是当兵时候迁出的，这种情况如何办理产地证？
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[律师回复] 承包地征用补偿费归承包方。一般来说，土地承包经营权人有权获得相应补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。具体分配可依据承包合同约定或由相关方协商确定。
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征地拆迁想了解，农村户口迁出的大中专学生是否享有与村民一样平等地享有各项权利?(如:征地拆迁补偿款的分配等）
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需要看征收是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
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