常见二手房买卖有什么纠纷

二手房交易中常见纠纷包括：卖方因房价上涨单方毁约争议；房源瑕疵隐瞒或低估纠纷；买方贷款受阻导致付款延迟问题；税费计算错误或缴纳过程中的争议；物业交割与户口迁移未按约定执行的矛盾；以及房屋未能按时交接和房款延期支付引发的诉讼。

常见二手房买卖纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。

有下列违约情况：1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。3.出卖人卖房后反悔并要求合同无效。