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房屋质量检测标准

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:
1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;
2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
6、有工程施工单位签署的工程质量保修书;
7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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房屋质量检测标准有哪些
有的购房者为了对房屋质量放心,即使自己并不具有这方面的经验,也是会委托专业的机构来对房屋质量进行鉴定,而一旦发现存在严重问题,影响到了日后的居住使用,往往就会向卖方提出退房要求。而在对房屋质量进行检测的时候也有一定的标准,那房屋质量检测标准有哪些?下文中,小编为你做详细解答。
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房屋质量问题有哪些 房屋质量检测标准有哪些
房屋买卖双方在交付房屋的时候,此时对于购房者而言,需要仔细对房屋的质量做出验收,而不是简单的交付了房屋的钥匙,转移了占有就算完。如果在质量验收上面粗心,则日后很有可能给自己造成更多的损害。那实践中房屋质量问题都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
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房屋质量问题检测收费标准是什么
大家好,这里是[律师名称]律师事务所。接下来给大家公布一下房屋鉴定费用的收取标准:一类房屋鉴定,每平方米2.7元,当鉴定面积不超过200平方米时,收取总费用500元;二类房屋鉴定,每平方米2.25元,当鉴定面积不超过200平方米时,收取总费用400元;第三类房屋鉴定,每平方米1.8元,当鉴定面积在60平方米以内时,总费用为300元。
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房屋质量找谁检测投诉有效?
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
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工程质量检测标准是怎样的
建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件。器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。2、各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查。
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