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小产权房子能不能买受法律保护

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-23
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彭艳军律师
彭艳军律师在线
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律师解答
可以买,但是不受法律保护。
律师解析
可以买,但是不受法律保护,因为小产权没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。
国家对不动产实行统一登记制度。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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买小产权房怎样才能受到法律保护
购买小产权房通常无法保障法律权益,因为其只有使用权,不能转让、处分或获取收益。 然而,在农村集体经济成员间的交易,或得到政府及相关组织部门批准的外部交易,可视为合法有效。 需注意,此类房产权益仍难获全面法律保护。
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可以买,但是不受法律保护,因为小产权是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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