小产权房二手房能买吗

二手小产权房的买卖流程如下：首先是看房，在看房时可以约定价格、交房的日子等；其次是查房产档案和签合同，签合同的话要看清楚合同有误文字陷阱等；再次是支付首期或者去申请贷款；接着的话就要去原贷款银行进行赎楼以及办理房屋贷款抵销登记；最后是去缴纳有关费用以及交房子。

小产权二手房是不能办理过户的。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。

二手房小产权买卖合同是否有效，要看具体情况来判定：一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，二手房买卖合同认定有效。二、不符合上述情况，又未经有关组织和部门批准，该合同一般无效。