按揭房可不可以卖给别人

按揭房可以出售，但需办理“转按揭”手续，即贷款转让。 一次性付款购房只需偿还贷款后过户，而贷款购房则需先办理“转按揭”手续再过户。 建议在出售前咨询银行或律师，确保操作合法合规。

按揭中的房屋是否可转让他人该物业的确存在出售可能性。在贷款购买房产后，若决定将其售出，则需同时协助完成贷款转移事宜。此过程被广泛称为“转按揭”。然而，有必要明确地指出，贷款转移须通过买卖方式进行操作。若是采取全额付款的方式购入，只需将所需款项汇至银行账户，便可理解为先前为卖方承担还款责任。随后，由银行发放回房屋所有权证（简称“房本”），再前往建设委员会完成交易过户流程即可。

购房者能否在按揭贷款尚未结清的情况下出售房屋在情况允许下，贷款所购买的房屋若要出售，贷款须与房产一同进行转让，这种贷款转让过程被称之为“转按揭”。然而，这必须通过买卖的方式来完成。若是全额付款，只需将款项支付给银行，便等同于为卖方偿还了欠款，随后便可从银行取得房产证，最后前往建设委员会进行过户手续。而对于贷款购房者来说，则需要先前往银行办理一项名为“转按揭”的手续，之后方可进行过户操作。

购房按揭的房屋可以转售他人。贷款所购房屋出售时，需将剩余贷款通过“转按揭”业务转移给买方。全额付款时，买方支付款项给银行，代替卖方偿还贷款，领取房产证后去建设委员会过户。贷款购房者需先办理“转按揭”手续，完成后方可过户。

出售按揭房，可选择转按揭，即购房者继续偿还剩余贷款，或提前还贷后办理房屋销售手续。也可交易中留尾款，卖方用此款还贷款后办理转让手续。具体步骤包括：签贷款协议、银行审核、清偿贷款、撤销权证、过户、提交新产权证至银行并放款。按揭房出售涉及三方借贷关系，需成功还贷后，购房者才能成为真正房主。