商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同
最新修订 | 2024-02-23
1.4w浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：
一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的；
二、房屋主体质量不合格的；
三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的；
等等。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
8
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房买受人在哪些情况下可以解除买卖合同商品房买受人可以解除买卖合同的情况：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。（4）开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。
-
什么情况下买受人可以退房1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；3、按揭不能，买受人有权退房；4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房等。
-
什么情况下买受人可以退房?什么情况下买受人可以退房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
-
哪些情况下买受人可以退房出卖人在与买受人订立合同后，在未告知买受人的情况下又将同一房屋抵押给了第三人。出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的，买受人可以解除合同。
房产纠纷
-
哪些情况下的商品房不能购买1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。2、非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。3、房屋产权不清楚的房屋不能买。
房屋买卖
-
哪些情况下属于商品房买卖违约商品房买卖中的违约情形，主要客源分为两大类，一种是不能履行商品房买卖合同中的约定，另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了，如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125456人选择咨询律师
商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同
一键咨询
哪些情况下买受人可以退房
出卖人在与买受人订立合同后，在未告知买受人的情况下又将同一房屋抵押给了第三人。出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的，买受人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下的商品房不能购买
1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。2、非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。3、房屋产权不清楚的房屋不能买。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我在工伤后停工留薪期满的情况下自己提出来辞职了，解除劳动合同停止参保了，然后再去做工伤等级鉴定，结果出来十级工伤，还能要求赔偿吗？
[律师回复] 可以协商解决，如协商不成一般可以仲裁
4.4w浏览
哪些情况下属于商品房买卖违约
商品房买卖中的违约情形，主要客源分为两大类，一种是不能履行商品房买卖合同中的约定，另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了，如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
10w+浏览
什么情况下能解除商品房买卖合同
１、当事人协商一致解除２、约定的解除条件成立３、因不可抗力致使不能实现合同目的４、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务５、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行６、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
10w+浏览
房产纠纷您好，公司口头辞退又以旷工为由开除我，可以仲裁吗
[律师回复] 你好。由于公司口头辞退您并随后以旷工为由开除您的行为可能存在违法性，可以申请劳动仲裁来维护自己的合法权益。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
卖家未按承诺时间发货 买家申请了仅退款 退款后卖家才给发了货 现在买家收到货了 卖家索要货款 买家不支付 金额一千元 应该怎么办
[律师回复] 你好，这边可以说明你的诉求
3.7w浏览
哪些情况下商品房买卖合同会终止
1、当事人协商一致解除。2、约定的解除条件成就。3、因不可抗力致使不能实现合同目的。4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。
10w+浏览
房产纠纷
