房产过户都需要带什么证件
最新修订 | 2024-06-06
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- 律师解析
-
1、申请人身份证明。
2、房地产转移登记申请表。
买方需要的材料：
我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；
如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、房地产权利证书。
4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、非法人企业、组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
6、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。
9、以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
11、房地产共有人同意转移的意见书。
12、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
13、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
14、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的其他文件。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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房屋过户需要带什么房屋过户需要带的材料有：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等。
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汽车过户都需要带上什么东西所需证件：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正/副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单/卡/发票。以上均需提供原件。
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水电过户需要带什么证件一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
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买房过户需要带什么证件身份证 原件和复印件；户口本 原件和复印件；如不是本市户口需要提供暂住证夫妻的双方的结婚证、身份证户口本 单身：身份证、户口本、单身证明。
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买房需要带什么证件过户买卖双方当事人必须亲自到达现场。卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
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房产过户需要带什么证件和材料办理房地产产权转让手续需携带的资料因情况而异，通常包括房屋所有权证书、测绘图、查档证明、估价报告、双方身份证明、户口簿等。公司购买还需提交法人资格证明、授权委托书等。非住宅转让需提交土地使用权证书。如房产已租赁或抵押，需相关方出具放弃购买或同意转让的证明。共有人需出具同意出售的证明。受法院判决影响的房产需提供判决书和执行通知书。请根据具体情况准备相应材料。
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房产过户都需要带什么证件
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买房过户需要带什么证件
身份证 原件和复印件；户口本 原件和复印件；如不是本市户口需要提供暂住证夫妻的双方的结婚证、身份证户口本 单身：身份证、户口本、单身证明。
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我妹带上一年级的小孩，上学路上被一辆货车碰到，导致电动车破损，同时母子俩的腿均受到不同程度的伤，我妹脚轻微扭伤肿痛，小孩的腿伤到筋骨，并带有轻微的骨折，需要休学一个月调养，期间母子两人都并未住院，小孩休学一月，我妹停工一月照顾小孩，请问这种情况孩怎么谈理赔
[律师回复] 具体遇到什么法律问题呢？2
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房产过户需要带什么证件和材料
办理房地产产权转让手续需携带的资料因情况而异，通常包括房屋所有权证书、测绘图、查档证明、估价报告、双方身份证明、户口簿等。公司购买还需提交法人资格证明、授权委托书等。非住宅转让需提交土地使用权证书。如房产已租赁或抵押，需相关方出具放弃购买或同意转让的证明。共有人需出具同意出售的证明。受法院判决影响的房产需提供判决书和执行通知书。请根据具体情况准备相应材料。
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房屋过户需要带什么
房屋过户需要带的材料有：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等。
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公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
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买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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你好，我想离婚，但是老公让我给他带了30万怎么办，钱他自己用了
[律师回复] 首先，如果你们之间无法就财产问题达成协议，可以向法院提起诉讼，要求分割夫妻共同财产。同时，如果对方有隐藏、转移财产等行为，可以请求法院依法处理。其他方面，如子女抚养和债务处理，也应在离婚时一并协商或诉讼解决。
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莱州买房子过户都需要那些证件？
需要准备双方的身份证明以及房产证等材料。我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。
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房产纠纷南昌生活律师怎么收费，补充：生活律师，送送衣物，带带话
[律师回复] 南昌生活律师收费一般按件或计时收费，涉及财产关系的案件可能按标的额比例收费。具体来说，解答法律咨询费用大约在10-100元/件，或计时收费50-1000元/小时。对于送衣物、带话这类非诉讼服务，律师事务所会与委托人协商收费。
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快速解决“法律顾问”问题
分居期间他是否有权利带别人回家？
[律师回复] 分居期间，夫妻双方的婚姻关系仍然存续，因此任何一方都没有权利带第三者回家，这种行为可能违反婚姻忠诚义务。如果遇到此类问题，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。
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我买了台车，对方没有告诉我这台车营转非，也没有和我签合同，就带我去贷款这种行为构成诈骗吗？
[律师回复] 你好那不一定具体要看下签合同当时对方是否尽到全面告知义务以及你手里掌握的证据情况。你哪里的案子哪个省份点头像可以电给你具体研究一下
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离婚都需要带什么证件
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚都需要带什么证件的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭想离婚 丈夫不同意 怎么办？发短信威胁 离了就带上孩子一起死
[律师回复] 面对离婚问题，首先尝试与对方沟通，如果无法达成一致，可以向法院提起离婚诉讼。不要采取威胁等非法手段，这不仅无助于解决问题，还可能触犯法律。保护自身合法权益，通过法律途径解决。
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一个朋友女的以前离婚带一个女娃，后来跟一个男的没登记再生一个女的。，这个男的也是二婚带两个娃。我朋友因为某些病动手术。现在她老公把她赶出家了。这种情况怎么办？他们现在也没登记。
[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
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朋友和我约在对方小区附近见面，说去和对方谈一谈，在小区10号楼等着，看到对方去11号楼，就让我骑电车带她到了她面前，我往前停车的时候，我朋友拉着她，我劝架，对方咬我朋友手，结果扯掉两颗牙。请问我有什么责任，要受什么处罚吗？ 我带她过去的，虽然只有一栋楼的距离，会不会摊上事
[律师回复] 根据你的描述，你只是骑电车带你朋友去见对方，并没有参与打架。你的责任主要取决于你的行为是否合法。如果劝架过程中你没有使用违法手段，比如暴力或恐吓，那么一般不需要承担法律责任。不过，如果劝架过程中造成了损失，可能需要根据具体情况承担一定的民事责任。建议你保持冷静，合理劝架，避免过度干预，同时注意收集证据保护自己的权益。
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