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公共维修基金税该怎么算

最新修订 | 2024-06-17
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律师解析
各地房地产主管部门根扰当地区情确定,各地标准不一样,参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条:
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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公共维修基金如何计算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公共维修基金如何计算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公共维修基金如何计算
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着公共维修基金如何计算的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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关于公共维修基金谁承担?
关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的,房屋的购买时,是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的,具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行,当事人可以咨询处理,避免法律适用错误。
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公共维修基金可以不交吗?
公共维修基金不可以逾期以及拒不缴纳,这对于维护业主自身的权益是非常不利的。公共维修基金用于对住宅公共部分以及住宅区域内公共区域进行修缮维护,所缴纳资金必须保证公共透明,绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳,其所有权归购房的业主所有,由房屋开发商代为收取,受房屋管理部门的严格监督。
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