公摊面积包括哪些内容
最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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房屋公摊面积包括：
管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。
独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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房屋公摊面积包括哪些内容一、房屋公摊面积有哪些 住宅公摊面积包括： 1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 二、住宅公摊分摊原则有哪些 住宅公摊分摊原则有： (1)住宅公用面积的分摊以幢为单位。
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房屋公摊面积包括哪些内容?构成非法运输危险物质罪的，行为人会被处三年以上十年以下有期徒刑；如果行为人的犯罪情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。虽然本罪并不要求情节严重才构成犯罪，但也不是实施了非法运输危险物质罪的行为人就都会构成犯罪，对于情节显着轻微的非法买卖、运输、储存危险物质的行为，不宜按犯罪论处。
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房屋公摊面积包括哪些内容？住宅公摊面积包括：产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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公共面积如何分摊共有建筑面积的分摊方法是：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
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公摊面积减少怎么办,如何追讨公共分摊面积差价款开发商应赔偿公共分摊面积差价款给业主。1、须等房产证办妥，因为房产证是面积大小的最终凭证。领取房产证时，核对自己的分摊面积是否减少。2、需在领取房产证后两年内起诉开发商。3、领取房产证时尽量不要与开发商签订的任何有关放弃自己分摊面积赔偿权利的协议。
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哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么大多数买房者都知道，对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24％，这么算起来，购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢。
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公摊面积包括哪些内容
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哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么
大多数买房者都知道，对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24％，这么算起来，购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢。
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房屋公摊面积包括哪些？
多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层(室)及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊”，这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
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[律师回复] 你好，有什么可以帮到你
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