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能抵押土地使用权吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解答
可以。
律师解析
土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。
1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。
2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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土地使用权能否抵押
解答是肯定的,土地使用权属于不动产范畴可作为抵押的凭证之一。但是在进行抵押前需要对土地使用权做价值评估,如果有土地使用权的不确定,就需要在抵押前做好确认工作,以保证抵押权人的合法利益。
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土地使用权的抵押和土地抵押的区别是什么?
土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。根据《城市房地产管理法》规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。《担保法》第三十七条的规定,土地使用权不得抵押。
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征地拆迁
土地使用权可以抵押吗?
可以抵押,但是需要符合一定的条件:1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。
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征地拆迁
土地使用权抵押率多少?
土地使用权抵押率不超过50%-60%,抵押率的高低,主要取决于抵押物品的价值,如果是无偿取得国有土地的,只有土地使用权,不能进行抵押贷款。居住用建设用地使用权 商用建设用地使用权 房产类在建工程 均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等
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征地拆迁
土地使用权是抵押还是质押?
土地使用权只能抵押,不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
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征地拆迁
肺结核传染病怎么关押
[律师回复] 解析:
肺结核罪犯通常情况下是无需被收押的。针对这些患者,我们会一视同仁地为他们提供必要的药品,并且定期进行复查,以确保病情得到有效控制和治疗。如果确认为传染性极强或疾病较为严重的病患,我们则会建议其前往社会传染病防治院进行详细的检查及诊断。若其条件符合保外就医的相关要求,则可提出申请并获批,不必继续在监狱中服刑。
然而,在尚未获得批准的情况下,家属不得擅自将正在服刑的人员带往医院接受检查或者住院治疗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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