房地产税最新消息

[律师回复] 解析：
从事货物生产制造、商品批发或零售经营活动的单位及个体工商户，其涉及到的混合销售行为应按销售货物项目缴纳增值税；
然而对于那些非生产制造型企业及其个体工商户而言，他们的混合销售行为则应按照销售服务类别进行缴税。
法律依据：
《营业税改征增值税试点实施办法》第四十条
一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国个人所得税法》第九条明确指出，个人所得税的纳税人应为取得所得收益的直接自然人，而作为代其支付该项费用或利润的机构或个人则被定义为扣缴义务人。
同时，《中华人民共和国个人所得税法》第十七条也明确规定，对于扣缴义务人按照其所扣缴的税款总额，应当向其支付相当于百分之二的手续费。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税《中华人民共和国个人所得税法》第十七条
对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。

[律师回复] 解析：
经过长达五年之久的沉淀。
根据相关法律法规，个人信用信息中心仅会收录借款行人在过去五年内所发生的逾期纪录。
这就意味着，若能及时归还所欠款项，那么在偿还之日起的第五年，信用报告将自动从系统中消除。
然而需要注意的是，即便已经清偿了所欠贷款，逾期记录仍然会被保留长达五年之久。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。
依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。
依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
首先，关于购房过程中需缴纳的税费问题，这里有详细的说明。
主要涉及三个大类：
契税、营业税以及个人所得税。
对于契税，通常为总房价的1%（若房屋面积小于等于90平米且属于首次购买的则可缴纳1%；
如果房屋面积介于90平米至144平米之间，则需要缴纳1.5%；
如果房屋面积大于144平米，那么需要支付4%的契税）。
其次，对于营业税而言，如果房产证未满5年，您需要按照5.6%的比例进行缴纳，而如果房产证已满5年，那么便无需再缴纳此项费用。
至于个人所得税，其收取标准为1%（但请注意，只有当房产证已经满5年且该房屋为唯一住房时方可免收此税费）。
此外，买卖双方还需共同承担的还有交易费用，其金额为3元/平方米（然而，实际操作中，买方通常会全额承担这笔费用，换算下来即为6元/平方米）。
最后，关于测绘费和权属登记费及取证费，这些费用的具体数额将根据各个区域的相关规定来确定，一般来说，总计不会超过200元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
关于摩托车的年度安全检验周期，我们会依据购车日期来进行判断与安排。
请注意，对于全新购买的车辆，在前四年内仅需按照每两年进行一次定期检测，而从第五年开始，则需每年定期接受安全检查。
届时，您只需驾驶着爱车，带着车主本人的身份证明原件、车辆的行驶执照原件、车船使用税完全缴纳的凭证、以及车辆的强制性保险单等相关材料，即可前往当地具备相应资质的机构进行年度审核。
法律依据：
《交通法规扣分细则》第七十条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人按照本规定第五十七条、第五十八条换领机动车驾驶证时，应当接受公安机关交通管理部门的审验。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期审验。持有本条第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人，发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的，应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。

[律师回复] 解析：
我们国家的个人所得税是由员工所在单位负责交纳的，即企业需在支付员工薪资时从中扣除相应金额作为个人所得税，然后再负担起代理员工计算和申报应缴税款的责任。
在此过程中，企业将扮演着协助员工顺利履行个人所得税纳税义务，同时确保其薪资明细清晰准确的重要角色。
因此，对于每位员工而言，只需要在收到薪资明细后，进行详细的核查和确认，便可实现税款的正确支付了。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。
有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。
非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。
纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，企业发放给员工的奖金亦需按照个人所得税的标准进行缴纳。
工资、薪金所得系指个人因担任职务或者接受雇佣关系从而从任职机构处获取的工资性报酬和包括奖金、年终双薪、劳动分红在内的所有额外薪酬，此外还包括津贴以及与任职或受雇相关的其他任何形式的收入。
换言之，无论个人所获得的收入来源于何处，只要与任职、受雇关系存在关联，且不论其单位的资金支出途径如何，或是以现金、实物、有价证券等方式进行支付，均属于工资、薪金所得项目的征税范围。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，征信贷款记录将在偿还完毕全部本金与利息以及其他约定的违约金之后，保留长达五年时间，然后便会自行消除；
然而，若贷款逾期一直未能得到解决，那么相应的逾期记录将被持续保留至征信系统之内。
在此需要强调的是，5年的期限并非自逾期产生当日起算，而是以实际履行还款义务之日为准，也即在偿清欠款并超出5年的情况下，逾期记录将在自动注销范围内。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
通常而言，KTV的营业时长可持续至凌晨2点或早晨6点，具体的营业结束时间会因所在区域以及KTV所在场所等因素而略有差异。
若您发现某KTV超出了行业规定的最晚营业时间，则可以拨打相关投诉电话以反映情况。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条
违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。

[律师回复] 解析：
关于起诉至强制执行阶段所需时长的问题，通常情况下需要历经三个月或六个月不等的时间，然而具体的时间段则并无固定的标准。
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，在采用常规程序进行审理的案例中，平均需要约为六个月的时间才能完成数码终结流程；
而对于应用简易程式进行审理的案件，其平均耗费时间则大约为三个月。
此外，无论采取何种程序审理的结果如何，作出生效的民事判决和裁定后，这将成为当事人的义务，必须予以绝对履行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
对于学生需否纳税这一课题，需依实际情况进行深入探讨。
在通常情况之下，由于学生的主要经济来源出自其父母或者法定监护人，因此并不需要自行承担个人所得税之义务。
然而，若学生从事打工或拥有投资收益等额外收入，便需按照既定法律法规履行个人所得税的缴纳责任。
除此之外，学生亦应关注某些特殊情境下可能产生的税务问题，如房产交易、遗产继承等方面。
因此，学生们有必要对相关税收政策有所了解，以便规避不必要的困扰和风险。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在此，敬请注意新开房间一般情况下是无法进行退换的，但在征得酒店方面的许可之后则是允许退货的。
当消费者在酒店完成入住手续之际，便意味着其已与酒店方面达成了合同协议。
根据客户通过网络或者电话预订的需求，酒店会为客人提供与其所要求条件相符的房间，阁下在收到确认信息后应尽快办理入住手续，从而使双方之间的合同顺利生效。
在完成住宿后，通常情况下不予以办理退房事宜；
然而，若由于无辜原因退房，旅馆有权收取适量的手续费。
如遇酒店提供的客房与预订时所提要求不符，或实际入住未达到退房条件者，亦可提出退房申请并要求获得全额退款。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
我国《中华人民共和国公司法》针对上市公司董事、监事及高级管理人员股份减持行为作出了明确规定。
具体内容如下：
上市公司的董事、监事以及高级管理人员所持本公司股份，在其任职期间每年累计减持量不得超出其持有股份总数的25%。
此外，上述人员在公司股票上市交易之日起一年内，不得转让其所持有的本公司股份。
值得注意的是，在他们离职之后的半年内，也不得转让自己手中的本公司股份。
当然，若公司章程对此另有专门规定，则须遵循相应规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
原劳动者已经离开现有的职位，而原来所在的公司此时着手进行对过去帐务的调查。
然而，劳动者自离开原雇主之日起便不再负有为该公司提供相关服务的职责了。
当劳动者与用人单位之间的劳资关系被解除后，劳动者有义务按照法律规定履行相关工作的交接以及离职手续。
作为雇主，用人单位也应在正式解除或终止劳动合同时向劳动者出具相应的书面证明文件，并且在十五个工作日之内为劳动者办理好档案及社会保险关系的转移手续。
若用人单位能够提供确凿的证据来证实劳动者曾给其带来经济上的损失，那么劳动者就必须在劳动仲裁的有效期内承担起一定的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出

[律师回复] 解析：
这将会产生一定的影响。
如今国家实行的正是机动车驾驶证和行驶证的绑定制度，即无论是摩托车违规行为，抑或是汽车违规行为，都会对同一本驾驶证进行扣除分数的处理。
因此，如果您的摩托车出现违章情况被扣分，那么这些扣分项将会直接影响到您所持有的驾驶执照的分数。
然而，要注意的是，尽管摩托车的违章扣分情况可能会影响到您驾驶执照的正常使用，但并不会对您参加驾驶考试造成任何影响。
不过，当您购买新的汽车并且需要为其上牌时，如果您摩托车的车主姓名与您计划购买的汽车车主姓名相匹配，此时您将需要先消除摩托车的违章记录，以免影响新购车的上牌手续。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
涉及到农业生产资料的增值税减免政策包括以下几项具体内容，如农膜、尿素之外的氮肥以及磷酸二铵之外的磷肥、钾肥等生产与销售过程中的增值税均可得到豁免；
而以减免税收的化肥作为主要原料制成的复合肥料在销售环节也可享受此优惠待遇；
批发及零售环节的种子、种苗、化肥、农药以及农机设备，同样被列入了该项增值税减免政策的覆盖范围之内；
最后，尿素产品亦在此列。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。

[律师回复] 解析：
（1）营业税方面，其计算依据为工程总价（涵盖了材料费用和人工成本等在内）的3%税率进行定额收取；
（2）城市建设维护税，其征收标准是以应缴纳的营业税额作为基础，按照7%或者5%的比例来征收；
（3）教育费附加部分，同样是根据应缴纳的营业税额，以3%的比例进行定额收取；
（4）地方教育费附加部分，其征收标准则是以应缴纳的营业税额为基础，按照1%的比例进行定额收取；
（5）关于企业所得税（适用于被认定为核定征收的企业以及单位，同时对于外来建筑企业，需要在当地预先缴纳）。
法律依据：
《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

[律师回复] 解析：
在经过法庭许可解除了高消费限制之后，通常情况下需要经历三个工作周，被限制者才能够重新投入日常生活中的各种消费活动中。
在此期间，如被执行人能向法庭提交确凿且具有实效性的担保，或者经由申请执行人本人同意，那么法院将有可能取消前述的限制性措施。
当被执行人完整履行了其与生效法律文件之中所设定的各项义务时，法院必须在规定时间内的第6条通知或公告范围内，通过即时的通知或公告形式解除对其的消费限制。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第九条
不应纳入失信被执行人名单的公民、法人或其他组织被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当在三个工作日内撤销失信信息。记载和公布的失信信息不准确的，人民法院应当在三个工作日内更正失信信息。

[律师回复] 解析：
在子女继承其父母房产一年后进行出售时，支付给相关部门的费用包括：
住房评估费，其比例为千分之六；
依据所评估得出的住房价值缴纳全额契税，税率为3%；
住房评估价与办理继承过程中所产生的各项费用之差的20%，即需缴纳个人所得税；
印花税，其税率为万分之五；
所需支付的手续费约为数百元人民币；
最后，根据营业税法规定，需缴纳5.55%的营业税（若继承人在获得该房屋所有权后持有满两年以上，则可免征此项税费）。
法律依据：
《个人所得税法》第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。故，转让房屋需要缴纳的个税=（不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费）*20%。

[律师回复] 解析：
在员工居家期间发生意外死亡的情况下，单位通常不会被视为有直接责任。
然而，如果劳动者是由于疾病或其他非工作原因而不幸离世，那么其法定继承人便有权申领丧葬补助金与抚恤金。
至于丧葬补助费用的具体数额，一般为三个月的工资，而这个工资的计算标准则参照当地上一年度社会月平均工资水平来确定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金。