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2024年办理房产证流程

最新修订 | 2024-11-20
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律师解析
2018年办理房产证流程
1、签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
2、缴纳房产证代办费业主办理收房手续时,开发商要求缴纳。
3、缴纳公共维修基金契税业主入住时,由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下一步的工作。
4、领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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2024年办理房产证流程是什么?
办理房产证流程先由买卖双方带着买卖合同去交纳各种税费。确定开发商已经进行初始登记,交纳完成之后,再带着身份证等相关证件,到当地的房管局也就是房屋管理中心去填写申请,通过之后再等待领取房产证就可以。
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2024年办结婚证流程
双方共同在婚姻登记机关提交结婚登记的申请,之后出具身份证、户口本以及单身证明等证明材料,由办理结婚登记的婚姻登记机关审查并询问,如果双方当事人符合结婚的条件的,予以登记,并给双方当事人出具结婚证。
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2024年办理房产证流程是怎样的
办理房产证流程是,首先是开发商先进行初始登记,然后购房者到房管局领取填写申请表,还得带着房产的会测图,然后进行缴纳买房子的契税,最后把以上所有的资料进行提交给房管局。在资料合格的情况下,房管局会进行办理产证的。
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2024年房屋产权证办理流程是什么?
房屋产权证办理流程是到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
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房产纠纷
天津2024年居住证办理流程
1、申请人应当向受理单位或者通过网络提交规定的证明材料。2、受理单位收到申领居住证的材料后,应当对材料进行核对。对材料齐全的,应当及时受理并出具收件凭证;对材料不齐全的,应当及时一次性告知需补交的全部材料。3、受理单位应当于受理之日起5日内完成审核签发工作,并将制证信息上传至市公安局制证机构。
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