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开发商延期交房怎么付违约金

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
开发商延期交房,合同中有约定违约金的,按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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开发商延期交房怎么付违约金
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开发商的房子延期交付怎么办
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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房产纠纷
刑事拘留需要付钱吗
[律师回复] 解析:
在拘留场所内,个人需自行承担一部分日常生活所需的必要支出;一般而言,住宿方面无需支付额外的费用,然而在饮食以及购买生活必需品时则需要自掏腰包。若由于拘留期间表现良好而转为正式逮捕或者执行实体刑罚,那么在此期间的生活用品等通常会由家属直接向看守所支付相关款项,然后由看守所代为采购。拘留所应严格遵守相关规定,以合理的标准为被拘留人员提供充足的饮食供应,同时尊重他们的民族饮食习惯。对于被拘留人员在拘留期间所需的生活必需品,拘留所将进行仔细检查、登记后再转交给被拘留人员。对于非生活必需品,拘留所将不予接受。
法律依据:
《拘留所条例》第十一条
拘留所收拘被拘留人,应当对被拘留人的人身和携带的物品进行检查。
被拘留人的非生活必需品及现金由拘留所登记并统一保管。
检查发现的违禁品和其他与案件有关的物品应当移交拘留决定机关依法处理。
对女性被拘留人的人身检查应当由女性人民警察进行。
第十七条
拘留所应当按照规定的标准为被拘留人提供饮食,并尊重被拘留人的民族饮食习惯。
《拘留所条例》第十一条
拘留所收拘被拘留人,应当对被拘留人的人身和携带的物品进行检查。
被拘留人的非生活必需品及现金由拘留所登记并统一保管。
检查发现的违禁品和其他与案件有关的物品应当移交拘留决定机关依法处理。
在司法实践中被拘留人在拘留所内不允许带手机。
需要打电话,通过拘留所民警批准可使用拘留所内专用电话。
取保候审延迟有什么依据
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审,最长时间为一年至多十二个月的限制性约束,一旦此期限到达,将自动解除了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施,并且取保候审人及相关单位也会得到相应的通知;在此期间,前往保释的人员务必严格遵守国家法律法规的规定,若再次违反相关规定触犯新的刑事案件,则其会立刻面临取保候审措施的撤销,并且会被立即收押。
2、对于已经获得一年取保候审的人士,如果在这一年内并未收到任何形式的通知,他们可以选择向负责审批和执行取保候审的机构进行查询以获取相关信息。通常情况下,取保候审期满之后,是不会出现未曾通知的情况的。需要注意的是,取保候审的最长期限为一年,如果当事人未能接收到任何通知,他们可以向当地公安机关进行咨询或者等待进一步的消息。如果经过较长时间仍未收到任何回复,可能意味着该案件已被撤销。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
开发商的房子延期交付怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商的房子延期交付怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
微商被抓能取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯下非法经营罪的人士来说,如果符合以下某一种情况的话,是可以申请获得取保候审批准的:
首先,可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑这三者之中任何一种惩罚方式;
其次,也可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚,但是通过采取取保候审这种方式,不会导致他的人身安全或社会安定面临极大威胁的人;
第三,患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活,或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人,同样只要在采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的,都可以获得相应批准;
最后,尽管已被羁押一段时间,但因为案件还未处理结束,为了更好地维护当事人权益,通常也会批准其进行取保候审。
此外,根据相关法律规定,法院、检察院以及公安机关有权对涉及到以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审:
(1)可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑中的任何一种;
(2)可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚,但采取取保候审措施后不会给社会带来威胁的;
(3)患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活,或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人,只要采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的;
(4)尽管已被羁押一段时间,但因为案件还未处理结束,为了更好地维护当事人权益,通常也会批准其进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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开发商延期交房构成违约吗
构成,开发商延期交房一般分为两种情况:1、在合同上约定的入住的时间到来的,开发商未能完工,却通知了买房者入住。2、房屋实际并没有完工,也没有达到入住条件,开发商未按合同约定时间办理入住手续,也通知买房都入住。
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房产纠纷
延安刑事拘留在哪里
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,当事人一旦被警方决定实施刑事拘留,通常会被转至当地的看守所进行监禁。刑事拘留亦称为预先行拘留制度,是指公安部门对部分犯罪行为需采取逮捕拘禁手段的现行罪犯或重大潜逃嫌疑人,在符合法定情况下,临时剥夺其人身自由,并将其关押在看守所严加监管的一项强制措施。在刑事拘留期内,除了经授权的律师有权会面外,其他人员不得进行探访,但是可以为其提供日常必需品与生存资金。家属只能够等待案件最终判决并正式生效之后方能进行探望。在犯罪嫌疑人被公安机关逮捕拘押后,依次经历三个主要阶段:立案调查阶段、审查控诉阶段以及司法审判阶段。自案件进入立案调查阶段起,便可以委托律师为之提供法律协助。在此期间,辩护律师的工作内容包括:为犯罪嫌疑人提供法律咨询;代理其提出申诉、控诉;申请变更拘留措施;向公安机关了解犯罪嫌疑人可能涉及的罪名以及相关案件信息,并据此提出相关的法律意见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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开发商非法挪用资金罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于挪用资金罪的定罪量刑标准如下所示:
1.若行为人系公司、企业或其他单位内部的工作人员,并且在其职务范围内,利用职权之便将本单位的资金未经合法审批挪作私下用途,如归个人支配或借予他人,累计金额达到六万元及以上,且超过三个月仍未予以偿还,或者并未超出三个月的期限,但涉案金额同样在六万元以上,同时行为人进行了任何形式的盈利性活动,或者实施了非法活动,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果行为人挪用本单位资金的总金额达到了六百万元以上,或者涉案金额在六万元以上且行为人拒绝归还,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.若行为人属于国有公司、企业或其他国有单位中的公务员,或者是由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位担任公务的人员,他们存在上述行为的话,将被处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若情节较为严重,则可能被判处五年以上有期徒刑。当行为人挪用公款的总金额达到六百万元以上且拒绝归还时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
开发商违约延期交房违约金怎么算?
开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算,当然了,如果双方当事人关于违约金的具体金额并没有做出约定的,就是适当的根据当事人的实际损失来进行确定,但是不能够超过实际损失的30%。
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房产纠纷
如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约的问题带来帮助。
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房产纠纷
民事违法刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在涉及到民事纠纷的情况下,相关涉案人员可能面临着司法拘留的风险。如果他们拒绝执行由民事裁判机关作出的具有法律约束力的判决或裁定,抑或是蓄意制造、销毁重要证据,从而给法院审理此类案件带来困难的;或者采取暴力手段、威胁恐吓、行贿引诱等方式阻止证人提供证词,或者亲自出面指使、贿赂、威逼他人提供虚假证言的等等行为,一旦这些行为构成了犯罪,那么将依照相关法律法规进行严厉的刑事追责。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍.司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
分期付款的合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于贷款诈骗罪的惩治方式如下所述:
首先,若行为人触犯了该项罪名,则需依照法律规定判处五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还须承担二至二十万元的罚金责任;
其次,如果犯罪数额较大且存在其他严重情节的话,那么将面临五至十年的有期徒刑惩罚,并且还需要缴纳五至五十万元的罚金;
最后,如果犯罪数额极其庞大或者存在其他特别严重情节时,那么将被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还必须承担五至五十万元的罚金或者没收全部财产的责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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