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商品房塌了如何赔偿

最新修订 | 2024-10-14
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律师解析
赔偿的方式没有明确的规定。
根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:
(一)房屋主体结构质量不合格。
主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。
如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。
这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。
如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。
(三)其他一般质量问题。
如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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商品房塌了国家给赔偿吗?
商品房塌了国家不会给赔偿,这是由于商品房塌了不属于国家赔偿的范围。购买了商品房的公民、或者是单位,可以向房屋的售卖者提出赔偿请求,当然提出此类赔偿请求的时候,需要提交相关证明自己具有获得赔偿金资格的证据。
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征地拆迁
如果商品房倒塌有得赔吗
商品房倒塌时,政府会按房屋实际市场价值进行补偿,包括搬迁费、临时安置费等,具体金额由各地市政府规定。 同时,政府还会对停产停业损失进行补偿,并考虑困难户、公共设施分摊、房屋装修及家电拆卸迁移等额外补偿。
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房产纠纷
商品房倒塌还有产权吗
商品房倒塌后,其产权和土地使用权依旧存在。这种情况下,可以向开发商或质量检验监管部门求助。但在此之前,擅自重建是违法的,责任自负。产权是经济所有制关系的体现,包括占有、使用、收益和支配等权利。在依法行使产权的同时,也意味着对合法财产拥有所有权。
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房产纠纷
地震房子塌了国家赔吗
地震导致的房屋坍塌,政府不赔偿,因属自然灾害损失。但政府会全力赈灾,确保民众基本生活需求。地震由地壳快速释放能量产生,伴随地震波。板块碰撞导致错动和破裂是主要原因。震源上方为震中,破坏力大的地震中,极震区常位于震中,带来严重伤亡和衍生灾害。地震虽常见,但其孕育、发生和成因仍有许多未知,多因板块运动引起。地壳不断运动和变化,导致全球性的地壳构造运动。
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刑事辩护
商品房倒塌国家补偿标准是怎样的
商品房楼房倒塌后,经技术鉴定为危宅,政府将依据相关法规对楼宇价值进行补偿,包括搬迁费用和临时安置费用,具体额度按城市规定计算。同时,对停工停业损失进行弥补,包括苦难援助补贴和公共区域补贴等。涉案建筑中的装修和家电设备拆卸运输费用也将得到妥善处理与补偿。
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