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抵押权人能否单方解除抵押合同

最新修订 | 2024-02-25
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律师解答
如果出现法定情形则可以解除。
律师解析
合同解除的情形有约定解除和法定解除。约定解除一般是当事人之间协商双方达成合意则可以解除合同。而法定解除则是满足法定情形,比如因不可抗力导致合同目的不能实现、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等等情况。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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抵押权人能否单方解除抵押合同?
抵押权人是可以单方解除抵押合同的,但是需要符合法定的条件,即如果是因不可抗力致使不能实现合同目的,或者是一方当事人预期违约,或者还是一方当事人经催告之后仍然不履行债务的,此时是可以解除合同的,具体的抵押权人能否单方解除抵押合同的回答可以参考下文。
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债权债务
单位受贿罪既遂量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于受贿罪既遂罪名所适用的量刑标准,我国相关法律法规作出如下具体规定:
首先,若受贿数额介于人民币30,000元至200,000元之间,应当被视作“数额较大”情形,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
其次,若受贿数额位于人民币200,000元至30,000,000元之间,则应被认定为“数额巨大”,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时可能需要缴纳罚金或被没收部分财产。
最后,若受贿数额超过人民币30,000,000元,那么就会被视为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被要求缴纳罚金或被全部没收财产。
此外,如果受贿数额特别巨大且给国家和人民带来了特别严重的经济损失,那么犯罪者将会被判处无期徒刑甚至死刑,并且其所有财产都将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
抵押权人能否单方解除抵押合同
在法定的情形下能单方解除抵押合同。一般合同签订后一方要解除合同必须符合一定的条件,如果一方经过多次催告都未履行归还债务,或者因为不可抗力的因素导致合同无法继续履行,那么一方是可以单方面解除合同的。
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诉讼仲裁
借款合同解除是否影响抵押权?
借款合同解除是影响抵押权,按照我们国家法律当中的规定,担保合同是属于从合同,主债权合同是有效的情况之下,担保合同才是有效的。借款合同解除是否影响抵押权,这个问题可以参考本文内容。
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债权债务
信用卡诈骗罪单张多张怎么判
[律师回复] 解析:
若用人单位与劳动者之间构成全日制用工模式,根据现行法律规定,仅凭借口头协议而订立的合同不被视为具有拘束力的劳动合同。在这种情况下,双方应当从雇佣关系建立之日起一个月内签订详细规范的书面劳动合同;
然而,如果双方形成了非全日制用工关系,则可以选择签署书面合约或者进行口头协商来确立用工条款。面对有关口头劳动合同引发的纠纷,应着重考虑以下几个关键要素:
首先,当事双方都应该竭尽全力保存所有与案件相关的证据材料。由于口头合同缺乏书面凭据作为证明,因此双方当事人必须借助诸如短信、电子邮件、录音录像等有效手段,以确认口头合同的确已经生效;
其次,如果无法就赔偿金额达成一致意见,那么就需要通过调解或仲裁程序来解决争议。受害者可以向劳动争议调解机构或劳动仲裁委员会提出调解或仲裁申请,由这些部门根据双方的陈述和提供的证据进行调解或做出仲裁决定;
最后,如果仲裁结果仍然不能令原告方感到满意,他们依然拥有权利向法院提起诉讼,寻求公正合理的解决方案。在这种情况下,受害者可以向法院递交诉讼申请书,经过法院对原被告双方的陈述以及所提供证据的认真审查之后,将会依法作出判决裁定。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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在借款合同没有生效的情况下抵押权当然可以解除的,根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押担保合同本身就是借款合同的从合同,在主合同都没有法律效力的情况下,担保合同自然也不发生法律效力,比如签了借款合同没有借钱的,借款合同就不生效。
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