按揭房可以减名吗
最新修订 | 2024-05-11
614浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
可以办理，但是最大的前提是必须先把按揭还清，因为按揭贷款合同是不同意变更的，除非一方出现意外身亡之类的不可抗力。
还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续就可以。
- 法律依据
-
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
按揭房可以减名字吗按揭中的房子不能直接减名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
房子还在按揭可不可以减名字不可以。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，如果想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。
-
按揭房可不可以减名字按揭中的房子不能直接减名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
离婚按揭房可以除名吗？离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。
财产分割
-
房子还在按揭可以减名字吗不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。
家事纠纷
-
按揭房可以加名可以吗？?按揭的房屋在没有偿还完贷款是不可以办理加名手续的，在加名时也是需要将贷款结清后解除抵押登记再增加共有人，同时在添加了名字后也是需要明确双方对房屋持有的份额，在房产证加名字时也是会按照不同类别的房子以及添加名字的当事人不同确定不同的费用。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125361人选择咨询律师
按揭房可以减名吗
一键咨询
房子还在按揭可以减名字吗
不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后女方拿自己的财产买房子，只写了女方一个人的名字，离婚的时候会被认为是夫妻共同财产吗
[律师回复] 你好，我是杨律师，专业婚姻家事律师。能够证明以个人婚前财产婚后购买的，在离婚时可以要求将婚前财产析出
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6108 位律师在线，高效解决问题
按揭房可以加名可以吗？
?按揭的房屋在没有偿还完贷款是不可以办理加名手续的，在加名时也是需要将贷款结清后解除抵押登记再增加共有人，同时在添加了名字后也是需要明确双方对房屋持有的份额，在房产证加名字时也是会按照不同类别的房子以及添加名字的当事人不同确定不同的费用。
10w+浏览
房产纠纷
你好，请问父亲去世，家里土地地基打好了，还没建房子，土地证上名字如何变更
[律师回复] 父亲去世后，变更土地证上的名字通常需要遵循以下步骤：
1. 办理父亲的死亡证明：您需要获取父亲的死亡证明，通常由医院、公安机关或殡仪馆出具。
2. 准备相关材料：可能包括身份证明（如您的身份证、户口簿）、亲属关系证明（如户口本、公安机关出具的亲属关系证明）、父亲的土地证、父亲的死亡证明、遗产继承的相关证明（如遗嘱、公证书或法院的判决书等，如果存在继承纠纷的话）。
3. 前往当地的国土资源管理部门或不动产登记中心：咨询具体的办理流程和所需材料，并提交您准备好的相关材料。
4. 进行审核和公示：相关部门会对您提交的材料进行审核，并可能进行公示，以确保变更登记的合法性和公正性。
5. 领取新的土地证：审核通过并完成相关手续后，您将领取到变更后的土地证。
需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您提前向当地的相关部门详细咨询，以确保顺利完成变更手续。
1. 办理父亲的死亡证明：您需要获取父亲的死亡证明，通常由医院、公安机关或殡仪馆出具。
2. 准备相关材料：可能包括身份证明（如您的身份证、户口簿）、亲属关系证明（如户口本、公安机关出具的亲属关系证明）、父亲的土地证、父亲的死亡证明、遗产继承的相关证明（如遗嘱、公证书或法院的判决书等，如果存在继承纠纷的话）。
3. 前往当地的国土资源管理部门或不动产登记中心：咨询具体的办理流程和所需材料，并提交您准备好的相关材料。
4. 进行审核和公示：相关部门会对您提交的材料进行审核，并可能进行公示，以确保变更登记的合法性和公正性。
5. 领取新的土地证：审核通过并完成相关手续后，您将领取到变更后的土地证。
需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您提前向当地的相关部门详细咨询，以确保顺利完成变更手续。
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4353 位律师在线，高效解决问题
离婚按揭房可以除名吗？
离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。
10w+浏览
婚姻家庭如果一名员工得了癫痫在医院治疗，医生建议吃药控制，吃药的效果也很好，没发病了，公司还强制员工休几个月病假，这合理吗
[律师回复] 你好欢迎来所与本所律师面谈
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
7272 位律师在线，高效解决问题
父母房按揭加名可以吗？
一般来说父母的房子进行按揭的话加名字是可以的，只需要带好相关的证件到房产办理中心将房产证上面的名字加上需要加的人的名字即可，但是如果一旦加上他人的名字的话，那么该房产就对于房产证上所有的人事都拥有相关的产权的。
10w+浏览
房产纠纷对方醉酒驾驶车辆，致我父亲的出租车里的三人受伤，分别是驾驶员，我妈妈和一名乘客，现责任认定结果对方全责，请问依据交通处理步骤应该怎么做呢
[律师回复] 您好，您可以给我打电话，详细回答您咨询的法律问题。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
婚后贷款买房房产证只有男方名字要签订怎样的协议才能男女方各一半
[律师回复] 您好！温馨提示：婚后购房，产权证虽然只登记在一方名下，但是依法自动属于夫妻共同财产，不用签订任何协议书。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4263 位律师在线，高效解决问题
按揭的房产可以更名吗
不可以，在我国夫妻离婚后，按揭的房产应该解除抵押后，才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定，将自身的房屋的贷款偿还后，才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理，对自身的房屋进行保护。
10w+浏览
您好！我爸爸处于弥留期。他过世后，按照法定继承，我妈妈作为第一继承人，所以不用写遗嘱是吗？
[律师回复] 父亲如果过世，第一顺序法定继承人包括他的父母配偶和子女，不是只有妻子是第一顺序法定继承人。如果爷爷奶奶已经先于父亲去世了，您和母亲可以协商由谁继承，可以不用遗嘱。如果有其他继承人，父亲神智清楚的话，建议尽早立遗嘱。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我想咨询一下，如果两个人离婚了，房子是共同财产，写着双方名字，个占50%，但是离婚协议上男方已经签字按手印放弃房子，房子归女方所有，这个虽然没有在不动产中心操作过户程序，但是协议有没有法律效应
[律师回复] 这份离婚协议具有法律效力。
离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。虽然尚未在不动产中心办理过户程序，但只要协议是双方真实意思的表示，且不存在欺诈、胁迫等情形，男方签字按手印放弃房子、房子归女方所有的约定是有效的。
不过，为了避免后续可能产生的纠纷，女方应尽快办理房屋的过户手续，将房屋产权变更登记到自己名下。
离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。虽然尚未在不动产中心办理过户程序，但只要协议是双方真实意思的表示，且不存在欺诈、胁迫等情形，男方签字按手印放弃房子、房子归女方所有的约定是有效的。
不过，为了避免后续可能产生的纠纷，女方应尽快办理房屋的过户手续，将房屋产权变更登记到自己名下。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5127 位律师在线，高效解决问题
