法院如何执行以物抵债

法院异地执行抵押物程序包括：审查申请文件，确认被执行人执行能力后发出履行通知；开展强制执行，包括准备凭据、计划，并通知相关方协助；执行时出示法律证件，通报执行情况；外埠法院可直接到金融机构查询、冻结、划拨款项，金融机构须配合，否则将受罚。

以物抵债的司法解释如下：1、以物抵债调解书仅是人民法院对当事人之间的调解协议内容是否合法作出的判断，其公权力介入体现在确认协议的合法性上，以物抵债的民事调解书并不直接产生物权变动的效力。2、当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。

债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。