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上海收房产税了吗

最新修订 | 2024-07-20
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律师解析
上海从2011年就开始收房产税了。2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款。
法律依据
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。
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上海房产税怎么收
上海房产税依据新购住宅面积和单价乘积的70%计算,个人购房面积超60平方米需缴纳。税率0.6%,应缴税金为应纳税房屋交易价格70%。上海居民首套住宅免征税。确保按规定缴纳,避免税务风险。
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房产纠纷
上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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上海房产税如何征收
上海市房产税分从价和从租两种计征方式。从价计征以房产原值减除一定比例后的余值为税基,年税率为1.2%。从租计征则以租金收入为税基,税率为12%。房产税仅对城镇营利性房产征税,根据房屋用途和使用方式制定不同征税办法。自有房按余值征税,租赁房按租金征税。从价计征的扣除比例一般为10%-30%。
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房产纠纷
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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