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房屋产权年限期满怎么办

最新修订 | 2024-08-02
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律师解析
1、可以延长土地使用权期限。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
2、也可以根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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房屋产权年限70年到期怎么办
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商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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房屋产权年限到期后怎么办
房屋产权年限到期以后基本上都是自动续期的,房屋的产权年限其实就是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。法律上规定的居民住宅楼的产权年限虽然是70年,可是在到期以后,就算政府对该块土地有着相应的规划要拆迁房屋的话,依然会按照规定的标准进行赔偿。
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房屋产权年限到期了怎么办
当房地产产权年限到期,业主可依法申请续期,需提前约一年向政府递交申请并缴纳土地出让金。若国家因公共利益需要收回土地,业主应关注政策变动,或可获得一次性补偿。请确保行为符合最新法律法规要求。
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