房屋买卖案件·推荐文章
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违反售楼广告承诺怎么处理违反售楼广告承诺买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定、对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时需要承担违约责任。
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商品房销售广告是否有效力商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
房屋买卖
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销售广告能否成为合同内容商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
合同效力
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商品房销售广告是否有效力？商品房销售广告一般不具有法律效力，这是由于在通常情形下此类广告会被视为要约邀请，而以要约方式订立合同的，需要在承诺生效的时候合同成立，且根据规定，即使合同成立，也并不意味着合同就有法律效力了。
房屋买卖
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违反售楼广告承诺怎么办开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。
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销售员口头承诺反悔怎么取证可以寻找相应的证人，录音，录像等，都可以作为证据使用。《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。
房屋买卖案件·常见问题
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