集资房无房产证怎么签合同
最新修订 | 2024-10-16
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- 法律依据
-
《城市房地产转让管理条例》第六条
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条
的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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房屋买卖案件·推荐文章
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集资房无房产证一般怎么签合同集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定，对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的，是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。 签订合同需要携带以下证件： 1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照； 2、合同文本及其他的合同相关的材料； 3、公司的印章等。 签合同可以采用签名、盖章或者按指印的方式来订立合同。
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无证集资房如何赔偿?没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。作出房屋征收决定的单位为市、县级人民政府，赔偿费主要包括被征收房屋的价值，这是首要考虑的赔偿，其次是因为征收房屋造成的搬迁，以及临时需要安置的赔偿，最后还有因为房屋被征收，导致停产停业的赔偿。
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集资房无房产证怎么签合同购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。
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无证集资房如何赔偿没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。作出房屋征收决定的单位为市、县级人民政府，赔偿费主要包括被征收房屋的价值，这是首要考虑的赔偿，其次是因为征收房屋造成的搬迁，以及临时需要安置的赔偿，最后还有因为房屋被征收，导致停产停业的赔偿。
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无证集资房如何赔偿没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。作出房屋征收决定的单位为市、县级人民政府，赔偿费主要包括被征收房屋的价值，这是首要考虑的赔偿，其次是因为征收房屋造成的搬迁，以及临时需要安置的赔偿，最后还有因为房屋被征收，导致停产停业的赔偿。
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无证集资房如何赔偿?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于无证集资房如何赔偿?问题带来帮助。
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房屋买卖案件·常见问题
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集资房无房产证怎么签合同
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集资房无房产证怎么签合同
购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。
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房产纠纷
针对问题：没签劳动合同辞退员工怎么赔偿多少，我想进一步了解：解雇未签合同员工，有无特别补偿规定？
[律师回复] 你好，不签劳动合同，你可以要求用人单位从你入职次月起每月向你支付双倍的工资，最多是可以获得11个月双倍工资。解雇方面按工龄赔偿，一年的工龄就赔偿两个月的工资
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在四川甘孜州修建集中式光伏电站，取得土地的费用包含哪些，大致金额为多少钱一亩，是一次性支付还是按年支付，
有哪些政策依据
[律师回复] 可以起诉对方，具体情况详细沟通给您建议
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集资房有房产证无土地证如何交易
无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，拿到土地使用证。
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房产纠纷
买房有无民事行为能力人在房产上 办不了按揭 可以咨询吗
[律师回复] 欢迎向北京恒都(杭州）律师事务所进行咨询~我们律所擅长：刑事辩护/婚姻家事/土地房产/股权商事/债权债务/合同/企业法律顾问等各个法律领域，律所秉承专案专办原则，安排资深律师团队为您提供一对一咨询服务，确保您获得最佳解决方案！（以下对话均为保密内容，请放心咨询！）
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我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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集资房有房产证吗证吗?
集资房没有房产证的，因为根据我们国家法律当中的规定，对于集资房它是属于企业内部的单位，它为了解决内部工作人员的住房需求所进行的一些房屋的建设，所以它是没有房产证件的，也不能够上市买卖。
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房产纠纷
我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
[律师回复] 我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
可以的
可以的
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集资房有房产证吗？
集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
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集资房没有房产证
集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工，集资房不能在市场上自由转让。
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房产纠纷
房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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被告人无力偿还债务怎么办要坐牢吗
[律师回复] 通常来讲，当被告人没有能力偿还债务时，这属于民事方面的纠纷，一般情况下是不会被判处坐牢的。不过，要是出现了恶意转移财产，或者坚决不执行法院已经生效的判决和裁定等情况，那就有可能涉嫌犯罪了。
要是确实是没有能力偿还，法院可能会采取一些行动，像限制当事人进行高消费，把他纳入失信被执行人的名单当中等等。债务人得主动和债权人好好沟通、协商，一起制定出一个合理的还款计划。与此同时，法院也有可能会对债务人的财产进行清查和处理，用这些办法来清偿债务。总的来说，仅仅因为无力偿还债务本身，并不一定会让债务人坐牢，但是债务人一定要积极地配合法院的执行工作，这样才能避免可能会出现的法律风险。
要是确实是没有能力偿还，法院可能会采取一些行动，像限制当事人进行高消费，把他纳入失信被执行人的名单当中等等。债务人得主动和债权人好好沟通、协商，一起制定出一个合理的还款计划。与此同时，法院也有可能会对债务人的财产进行清查和处理，用这些办法来清偿债务。总的来说，仅仅因为无力偿还债务本身，并不一定会让债务人坐牢，但是债务人一定要积极地配合法院的执行工作，这样才能避免可能会出现的法律风险。
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