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夫妻离婚房产纠纷怎样处理

最新修订 | 2024-10-21
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律师解析
夫妻离婚对于属于夫妻共同财产的房产,可以双方协商分割,协商不成的可以去法院起诉,请求法院判决。
对于婚前一方出首付并登记在自己名下的房产,婚后还贷部分以及升值部分需要进行分割。
夫妻共同财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻怎样处理房产纠纷
“一房二卖”纠纷中,房屋所有权归属原则如下:优先权购房者(通常指已办理过户或预告登记的)获得产权;若均未过户,预告登记成功的购房者优先;若均无预告登记,实际入住者拥有所有权。无论合同效力如何,购房者均有权要求出让人继续履行合同或赔偿违约。
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婚姻家庭
夫妻房产纠纷怎样处理
离婚房产纠纷中,婚前全款购房为个人财产,婚后购房默认共有。婚前首付婚后共同还贷,首付方补偿共同还贷部分。父母全资赠与为个人财产,部分资助婚后购房属共有。婚后双方父母出资购房,通常视为对各自子女赠与,房屋属性依出资情况及约定判定。
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房产纠纷
夫妻如何处理房产纠纷
离婚房产分割遵循:婚前全款购房归个人,婚后购房无特约即共有。首付婚后共还贷房产,首付方补偿对方。婚后父母全资赠与为子女个人财产,部分出资计入共有。婚后购房多视为共有,除非明确赠予单方。双方父母出资购房,多视为赠予夫妻共有。
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房产纠纷
2024夫妻房产纠纷
《婚姻法解释(三)》第四条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的
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婚姻家庭
夫妻房产纠纷该怎么处理
1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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