律图审稿专业委员会3轮严审

二手房子买卖过户流程

最新修订 | 2024-05-05
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律师解析
1、到房产局签定买卖合同
并拿房产证核价;
2、到税务局核价,如免税,申请免税;
3、到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;
4、等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;
5、贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙);
6、双方办理水电煤气过户交割手续;
需要说明:
卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,或者协商让买方先付。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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二手房子买卖过户流程
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二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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二手房屋买卖交易流程,二手房买卖如何迁入户口?
1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、签订二手房买卖合同。3、办理二手房过户。4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。在签订二手房买卖合同时,可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时,可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。
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二手房买卖必须过户吗 二手房过户流程如何?
是必须要过户的。准备好过户材料,相关人员要到场;抽取办理号;递交材料办理过户;办理税费减免及缴税。
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买卖二手房过户流程有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买卖二手房过户流程有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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买卖二手房过户流程有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖二手房过户流程有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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