如何签商品房买卖合同
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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根据《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式等。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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买商铺是签商品房买卖合同吗购房合同均由开发商经当地房地产管理部门购置，并需遵循合同备案程序。商铺与普通商品房的购房合同有所差异，主要体现在房屋面积、售价、税率等细节条款上。这些细节的差异反映了不同类型房产的特性和购买要求，确保交易的公平性和规范性。
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商品房买卖合同从哪签在线购房合同签署流程：确认购买意愿后，双方协同输入合同条款至备案软件完成网络签约。合同申报成功后打印签字生效。开发商三日内办理合同备案手续。双方应签订书面合同，明确包括当事人信息、房屋情况、销售方式、价款、交付条件、配套设施等条款。
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签商品房买卖合同注意一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任条款须详细、具体。
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怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。
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怎么购买商品房 怎样签订商品房买卖合同1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。
房屋买卖
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商品房买卖网签程序有哪些?第1步，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第2步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同。第3步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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如何签商品房买卖合同
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怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。
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怎么购买商品房 怎样签订商品房买卖合同
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。
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房产纠纷您好，我们兑过来的超市，但是被人举报卖假酒，这个酒是上家留下来的，我们不知道是假的，也拿不出进货证明，已经赔付举报人3倍金额，但是工商说可能要处罚5-10w，请问怎么办
[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。
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快速解决“损害赔偿”问题
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商品房买卖网签程序有哪些?
第1步，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第2步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同。第3步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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我们的借款合同明确了还款日期为2025年连本带利一次性还清，然后我们微信协商的是每个月还五千，现在他中止了每个月还5千的行为，我可以起诉提前还款或者继续履行每月还五千的诉求吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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解除商品房买卖合同后网签
解除商品房买卖合同后办理网签撤销的流程是，到主管部门填写房屋买卖合同信息注销申请表，向主管部门递交买家的身份证原件复印件等有效材料，工作人员对相关材料进行审核之后会依法办理注销登记，只要已经解除商品房买卖合同，网签合同是可以撤销的。
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就是我们在商场签署了一份违约金，合同就是租聘合同里他附带的，但是我们租金是按一年来交的，我们交了半年的，如果营业额好的话，我们继续开，但是营业额还不了他们的租金，所以开了四个月，我们不想开这个违约金到底能不能退？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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2023年11月27日买的二手车，车商一直拖着没过户2024年5月份出了几个违法停车，车商才联系我让我配合他过户，并且还让我处理违章
[律师回复] 你好，对方不配合过户的情况下可以通过法律途径解决
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你好，我收了定金，但是我不想卖了，他微信转账给的我1万，但是没签合同，也没收据，我只把他的1万给退回去了，他也收了，这样还有事吗
[律师回复] 没有合同看聊天记录。。。。
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按规定商品房买卖如何网签？
通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。
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房产纠纷
你好 我是一名未成年学生因为心理疾病休学在家 父亲长期出差母亲在家但是不履行抚养义务 不洗衣做饭也不给我任何费用甚至关电闸不让我吹空调或者毁坏我的物品 (例如砸我东西)每天把自己关在房间里出来就是辱骂我我怀疑我母亲有精神疾病但是没有医院证明她的情绪非常不稳定并且喜欢走极端她本人非常抵触去看心理医生做检查什么的我该怎么样才能让他们支付给我生活费
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
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