房子抵押贷款算不算房贷
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解答
- 不是。
- 律师解析
-
不是。
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。
⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；
而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；
抵押贷款执行基准利率上浮。
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
- 法律依据
-
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款的房子算是抵押吗贷款购买的房屋在法律上不属于已设定的抵押范畴。然而，若房主有意将此类房屋作为抵押，并满足相关法律程序和手续，债权人在债务人违约时可根据先押原则获得房产优先受偿权。但在此之前，必须依法进行抵押登记，抵押权才能成立并生效。因此，已有房贷的房屋不能被视为已设定的抵押物。
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房子抵押贷款算不算房贷不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
房屋租赁
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房子抵押贷款合算吗就目前的行情来说，还是可以的，房价增长的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。
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抵押贷款买房子划算吗？抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。
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抵押贷款怎么算在等额本息还款法中，贷款本金与利息总额先总计，然后均匀分配到每个还款期限的每月。 每月还款金额相同，但本金部分逐渐增加，利息逐渐减少。 相比之下，等额本金还款法每月均等地分摊本金，并结清上期利息。 利息支出低于等额本息，但前期还款负担较高，后期逐渐降低。
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贷款的房子算是抵押吗贷款购买的房屋在法律上不属于已设定的抵押范畴。然而，若房主有意将此类房屋作为抵押，并满足相关法律程序和手续，债权人在债务人违约时可根据先押原则获得房产优先受偿权。但在此之前，必须依法进行抵押登记，抵押权才能成立并生效。因此，已有房贷的房屋不能被视为已设定的抵押物。
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房子抵押贷款算不算房贷
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房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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房产纠纷您好，我想咨询一下二手按揭贷款，银行没有给我贷款合同对以后解押有什么影响吗
[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。
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快速解决“金融保险”问题
你好，查封了对方的土地和对公账号，现在被执行人要求解封，但我们想对她的土地设立抵押权，不知道这个在不撤诉的情况下怎么操做
[律师回复] 需要在合法合规的前提下，通过协商、签订合同及办理抵押登记等一系列程序来实现。具体情况具体分析的，能说一下你的情况吗
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刘律师您好，我想问一下房子在银行抵押能过户到其他人吗
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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抵押贷款买房子划算吗？
抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。
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你好 我在合同期内退房了 违约责任是押金不退 剩下的房租能要回来吗？
[律师回复] 您好，您的租房合同中具体是如何约定的？
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房子抵押贷款利息怎么算
各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
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债权债务车贷还不起，车被2次抵押了，还被别人卖了，车保险也没买，会不会要坐牢
[律师回复] 车子没过户，还在你名下，你最好去交警那边报备
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快速解决“债权债务”问题
房东不退你押金怎么办理
[律师回复] 遇到房东不肯退还押金，首先要查阅租房合同有无违约之处，如果无违规，可尝试与房东商议，明确自己的需求及理由。若无法达成共识，可联系当地居委或调停组织进行调解，调不成则应搜集租房合同、付押金证明、与房东沟通记录等证据并依法起诉至房屋所在地基层人民法院。
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房东不退押金怎么弄
[律师回复] 遇到房东不退押金问题，首先要查看租赁协议中对押金退还的规定。如房东无故拖延，可尝试与之协商，阐明诉求和依据。若无法达成共识，则寻求当地居委会或调解机构帮助。若调解未果，即可向法院提交诉讼请求。在此过程中，请务必保管好租赁合同、支付押金证明及所有相关通信记录等重要资料作为证据。
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房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款流程如下：1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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债权债务全款汽车抵押给借贷公司，未经过我本人同意，借贷公司有权把我车过户给别人吗？
[律师回复] 你好，看你们之间签的抵押协议，如果你没有到期还钱，公司是有权卖掉你的车的
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快速解决“债权债务”问题
批捕以后的羁押期是多久
[律师回复] 批捕后侦查羁押期限通常不超两个月。案情复杂且到期无法终结的案件，经上一级检察院批准可延长一个月。
符合法定条件的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定能延长两个月。
可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
特殊情况由最高检报请全国人大常委会批准延期审理。总之，批捕后的羁押期限依案情而不同。
符合法定条件的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定能延长两个月。
可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
特殊情况由最高检报请全国人大常委会批准延期审理。总之，批捕后的羁押期限依案情而不同。
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我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
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抵押房子贷款怎么贷
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2.准备贷款材料。3.看房评估。4.报批贷款。5.借款合同公证。6.抵押登记手续。7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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房产纠纷你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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