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拆迁能获得补偿房屋的房产证吗

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
拆迁人对补偿的房屋享有完全产权,当然能获得房屋房产证
法律依据
《拆迁装修赔偿》第二十九条
拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:
(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;
(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。
一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有,因此房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
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因房屋拆迁获得的拆迁房能出售吗?
因房屋拆迁获得的拆迁房不一定能出售,若已经办理了房产证、并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。公民、单位若是想要购买安置房,可以通过询问等方式,判断对方是否已经给拆迁获得的安置房办理了房产证。
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征地拆迁
掩饰隐瞒犯罪所得应当明知是罪行之一吗
[律师回复] 解析:
关于掩饰、隐瞒犯罪所得罪的构成要件,主要包含以下四个方面:
第一,从客体条件来看,本罪所涉及的客体应为司法机关依法追究犯罪、查获并追回犯罪所得及收益等合法活动的正常进行;
第二,针对主观要素而言,本罪要求行为人必须在主观上明确知晓,已经了解到该物品极有可能属于犯罪所得及其收益。
只要存在这样的可能性,被告人均应该被视为在主观上已经明知,并且这种明知的程度必须达到明确知道这是他人犯罪所得以及犯罪所得收益,而非一般的违法所得;
第三,从客观层面来看,本罪的行为人在客观方面需要实施窝藏、转移、收购、代为销售或采取其他方式来掩盖、隐瞒相关事实;
最后,从主体条件来看,本罪的主体应为一般主体,即年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪获刑两年怎么算
[律师回复] 解析:
对于犯下帮助信息网络犯罪活动罪名的人来说,有可能会被判定受到两年有期徒刑的惩罚。
具体的刑罚力度取决于犯罪的具体情况和程度,以及涉及的金额大小。
若被告人实施了严重的犯罪行为,并涉及到高额的涉案金额,或者在犯下帮信罪的同时还涉嫌构成其他罪行,那么将面临更为严厉的刑事制裁。
至于帮信罪的量刑准则如下:
1、若累计支付结算金额超过二十万元人民币;
2、通过投放广告等方式提供的资金达到五万元人民币以上;
3、违法所得数额达到一万元人民币以上;
4、为三个或以上的对象提供了帮助;
5、在过去的两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
盗窃罪获利部分如何处理
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中非法所得如何予以量刑,这取决于各个具体案例的情况,因为每一案件都存在其独特之处。
对于盗窃罪的量刑标准,我国刑法规定了明确的衡量尺度:
在盗窃数额方面,若达到法定的一千元至三千元、三万元至十万元和三十万元至五十万元之数,应分别以刑法中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”进行认定。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或具有其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗相关的法律规定。
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征地拆迁
租客能否获得房屋拆迁补偿?
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
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征地拆迁
帮信罪5万获利判几年缓刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,帮信罪立案标准为支付结算金额达20万元及以上或者违法所得金额达1万元及以上。
若涉案流水仅为5万元且未达到上述标准,则不符合帮信罪的认定要求,因此可能无法成立该项罪名。
然而,若满足相应条件,仍有获得缓刑的可能性,具体量刑时间将取决于案件的实际情况。
缓刑的适用条件包括但不限于以下几个方面:
1.被判处拘役或三年以下有期徒刑,并且犯罪情节相对轻微;
2.具有明显的悔过表现;
3.无再次犯罪之虞;
4.宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响;
5.对于其中不满十八周岁的未成年人、孕妇以及已满七十五周岁的老年人,应依法宣告缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
房屋被强拆了,拆迁户能获得哪些赔偿?
房子被强拆了的情况下拆迁户可以获得的赔偿是房屋价值的损失,房屋装修的损失以及其他被埋物品的财产损失,用于临时安置的相关财产费用,如果在强拆的过程中当中还导致拆迁户有受到人身损害的话,医疗费,误工费等这些全部都由相关单位承担。
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