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房子怎么进行房产公证

最新修订 | 2024-05-27
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律师解析
房子进行房产公证
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
1、卖方需要提交如下材料:
身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证土地证结婚证等;
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书
如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
2、申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致;
6、交易的房产所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房产存在多个所有权人,则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;
8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
法律依据
《公证法》第二十五条
《公证法》第二十七条
《公证法》第二十八条
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房子没有房产证可以进行房产公证吗?
没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,很难公证。
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没有房产证能否进行公证
房产证是确认房屋所有权的法定凭证,缺失它将无法进行房产公证。公证机关拒办的情形包括:无行为能力或限制行为能力者(无监护人代理)、申请人与公证事项无关、专业鉴定评估需求、存在争议、提交虚假信息、证据不全或拒绝补充、公证事实或合法性存疑、违背公序良俗、以及无力支付公证费用。
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民法典房子怎么进行婚前财产公证
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典房子怎么进行婚前财产公证相关的法律方面知识。
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民法典房子如何进行婚前财产公证
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如何进行房屋买卖公证?
房屋买卖公证的程序是:房屋买卖双方签订合同、提交有关材料到公证部门、公证部门审查相关材料、作出公证处理等,具体情况下应当根据房屋买卖的具体情况,以及双方达成的一致意见来进行合法的处理。
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