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房屋满五年过户费用如何计算

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
房屋满五年过户费用的计算:
过户总费用=契税(房屋交易额的1.5%)+个人所得税(房屋交易额的1%,但如果是唯一住房可以免予征收)+交易费(每平米3元)+登记费以及取证费。
过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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房屋过户费如何计算
过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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房屋过户费用怎么算 如何计算房屋过户费
现实生活中,离婚房产分割,遗产遗赠以及买卖等都必须办理房产过户手续,上缴一定的税费。如果不办理房屋产权过户手续的话,将不会享有房屋所有权,有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常情况下房屋过户费用怎么算才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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离婚房屋过户未满5年可以办过户吗?
根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额 在此种情况下,不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。
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满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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房屋过户费用怎么计算?
营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅,按照全额征收营业税税率5.6%,个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%,过户非普通住房或者非住宅类房产,个人所得税税率是1.5%。
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