房子满五年过户多少钱

最新修订 | 2024-06-18
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包敬立律师
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专家导读 房产满五年过户费用包括:契税(交易金额的1.5%)、个人所得税(交易金额的1%,唯一住宅可豁免)、交易手续费(每平米3元)、登记及取件费。过户时,需支付这些税费。
房子满五年过户多少钱

一、房子满五年过户多少钱

关于房产满五年后的过户费用的计算方法如下:所需缴纳的过户款项总额等于契税(以房产交易金额为基础,按比例收取1.5%的税费)、个人所得税(以房产交易金额为基础,按照比例收取1%的税费,但是若该房产为业主名下的唯一住宅,则可豁免征税)、交易手续费(单价为每平方米3元)、登记及取件手续费用等四项之和。在完成过户的过程中,您需承担包含契税、个人所得税在内的各项税费。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

二、房子满五年过户费用如何计算?

关于房屋满五年后进行过户所需支付的各项费用的详细计算方法为:

过户总费用由以下几个部分构成:

契税(即住房买卖过程中的交易总额的1.5%)、个人所得税(具体比例为交易总额的1%,但若是业主所持房产为其名下的唯一居所时,则可予以豁免征收)、交易费(按照每平方米3元人民币计价)、登记费及取证费。

此外,在办理过户手续之时,还需缴纳相应的税费,其中主要包括了契税和个人所得税等项目。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房子满五年过户多少钱”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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