业主被盗物业有责任吗
最新修订 | 2024-06-18
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- 律师解析
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业主在物业范围内发生被盗事故，符合一定的条件时，有权要求物业公司承担责任。
首先是物业服务合同的约定。
依法物业应当与业主签订书面合同，约定提供的服务项目。
当合同明确约定了物业对被盗财产赔偿的，物业应当赔偿。
生活中因为盗窃行为的隐蔽性、难以查获等特点，物业公司事实上是没有能力做出保证的，所以基本上不存在这样的条款。
但可以通过安保条款的约定，例如约定了物业应当对进入小区的人逐个进行登记，核验业主身份，或者约定无死角监控，那么当物业没有做到的时候，就可以要求适当赔偿损失。
其次，如果物业服务企业单方面发布了对于安保措施方面的承诺，这些承诺及时没有写进合同，也属于合同的一部分。
再次，在司法实践中，法院会根据各个案件的具体情况去判断物业服务企业是否存在管理过错，进而决定是否由物业进行赔偿。
例如该物业服务企业的收费水平以及资质等级，收费越高资质等级越高，应该负担的安保义务越重，再例如在连环盗窃的情况下物业企业是否及时采取了更多措施去防范。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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业主被盗物业有无责任？物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业纠纷
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物业纠纷
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业主被盗物业有责任吗
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业主被盗物业有责任吗？
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给雇主干活受伤责任怎么判定
[律师回复] 在面对具体情况时，责任的判定可是个颇为复杂的事儿，通常得把多个因素都考虑进来。
咱们先来说说劳务合同这方面。要是双方有明确的劳务合同，那里面对于工作中可能出现的风险以及责任的约定就很关键。要是没合同，一般就按照过错责任原则来判定。就好比雇主，如果他明明知道工作环境存在安全隐患却没去排除，或者没给工人提供必要的安全保障措施，那雇主大概率得承担主要责任。
然后，受伤者自己这边也得看看有没有过错，像没按照操作规范来做事，违规作业之类的。要是受伤者自身有重大过错，那雇主的责任可能就会减轻一些。
另外，如果受伤是因为第三方的原因导致的，那第三方肯定也得承担相应的责任。总之，具体责任到底该怎么划分，那得综合各种实际情况，再依据相关的法律法规来确定，可不能简单地一概而论。
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盗伐林木刑事符合立案标准是多少
[律师回复] 盗伐林木罪的立案标准主要是以盗伐林木的数量作为关键依据。具体而言，盗伐森林或者其他林木时，立案的起点是2立方米至5立方米，或者幼树100至200株。在林区这种特定环境下，盗伐的一般掌握标准为1立方米至2.5立方米，或者幼树50至125株；而在非林区，盗伐的一般标准则是0.5立方米至1立方米，或者幼树25至60株。
当盗伐林木的数量接近上述规定的数量范围时，倘若还伴有其他恶劣情节，例如犯罪者屡教不改，或者实施了盗伐、哄抢国家重点保护的珍贵树木等行为，那么就应当予以立案追诉。此外，在判断是否构成盗伐林木罪时，不能仅仅依据盗伐的数量，还需要综合考量犯罪的动机、目的以及所采用的手段等多种因素。只有全面、细致地对这些因素进行分析和判断，才能准确地认定是否构成盗伐林木罪，从而维护森林资源的安全和合法权益。
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