律图审稿专业委员会3轮严审

违建房出租犯法吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解答
犯法。
律师解析
违章建筑出租是犯法的,对此订立的租赁合同无效。
违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。
违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
逾期不改正的,可以拆除。
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违建房出租犯法吗
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出租违建房犯罪么,租赁合同有效吗
出租违建房是违法犯罪行为,租赁合同也是无效的。发现违建房可以向当地城建监察大队举报,拆迁时违章建筑是没有拆迁补偿的。关于出租违建房犯罪么,租赁合同有效吗的更多相关法律解读请看下文。
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房产纠纷
帮信罪主犯抓了最下面会判刑吗
[律师回复] 解析:
在帮信罪案件中,最底层的涉案人员倘若明知自己涉及该项罪名却仍然参与其中,便可能面临刑事指控并判处有期徒刑。此类犯罪的量刑标准,一般是处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚,然而具体裁定还需依据案件的实际情况而定。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。法律明确指出,具备以下任何一种情形者,均应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供协助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次从事上述犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
违建的房子出租违法吗?
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
抢劫罪侵犯的是什么客体
[律师回复] 解析:
本条刑法所侵害的主要对象乃是国家公共财产的合法归属权以及每个公民的人身安全权益。在抢劫这一犯罪行为中,罪犯首先关注的焦点必然是如何夺取他人财物,而侵犯人身权利仅仅作为其获取财物的有效手段之一而存在。因此,无论犯罪嫌疑人对所获取财物的所有权是否得以确立,亦或是被抢夺财物的价值高低与否,都不会影响到抢劫罪的成立。
只要犯罪嫌疑人的主观意图是非法占有他人财物,并且在实施犯罪过程中当场采取了暴力或者以暴力相威胁等手段,那么便足以构成抢劫罪。
至于“数额特别巨大”与“致人特别严重伤残或死亡”这两个因素,仅作为本罪加重刑罚的两个情节而已。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮信罪从犯法院怎样判缓刑
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息犯罪的刑事案件交付审判后,是否能适用缓刑的问题,需要依据具体案情进行综合考虑分析。关于缓刑的具体衡量指标包括但不限于以下几点:
首先,罪犯所犯之罪必须是被判处拘役或者三年以下有期徒刑,并且犯罪情节相对轻微;
其次,罪犯必须具有真诚的悔过表现;
再次,罪犯不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑对于罪犯所在社区不会产生严重的负面影响,尤其是对于那些年龄未满十八岁、处于孕期以及已经年满七十五周岁的罪犯,应当优先考虑适用缓刑。在司法实践中,对于帮助信息犯罪的量刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。如果罪犯在构成帮助信息犯罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
会见犯罪嫌疑人要几名律师
[律师回复] 解析:
依据我国相应法律制度,律师在会见被羁押的犯罪嫌犯或者被告时,首要条件就是必须有两人在场,以此来实现相互监督以及保障会见过程中的安全性。
其中,最少需要有一名执业律师作为主要参与者,而其余陪同的人员如果是非执业律师的话,则务必要隶属于与会见律师相同的律师事务机构,并且他们需要持有律师监管机构颁发的相关证书。当律师负责办理会见被羁押的犯罪嫌犯或者被告这一事项时,看守所在进行安排的时候,应当严格审查律师是否具备有效的执业证书、是否持有律师事务机构出具的介绍信、是否拥有委托人的委托书或者人民法院对其指定辩护的通知等必要证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
2023违建房出租是否违法
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
犯人能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人被依法批准逮捕之后,他们仍然拥有申请取保候审的权利,但此举须符合法律所规定的特定条件。
根据国家相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于那些存在以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
首先,此种行为人可能会面临被判处管制、拘役或者单独适用附加刑这样的刑事处罚威胁;
其次,他们的犯罪行为极可能导致其被判处有期徒刑以上的刑罚,然而通过实施取保候审措施,并不会给社会带来明显的安全隐患;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,那么同样可以考虑给予取保候审的待遇,因为这也不会给社会带来明显的安全隐患;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押了足够长的时间,但案件仍未得到妥善处理,此时也可以考虑给予取保候审的待遇。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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房东出租违建房屋是违法吗
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
15岁的抢劫罪帮助犯怎么处理
[律师回复] 解析:
关于针对抢劫罪的共谋者,应适当减低其责任等级,实施散漫惩罚或索性免于任何惩罚;而在形成抢劫罪的过程当中,通常普遍设定判处三年以上直至十年以下的有期徒刑并附加相应罚金作为惩处方式;如存在诸如入户抢劫等极端恶劣的情节,则将面临至少十年以上乃至无期限徒刑以及死刑的严厉制裁,同时需判罚金额或没收全部财产。
然而对于构成从犯的犯罪人,依照相关规范,应在上述已定刑罚区间内实施更为宽泛的从轻、减轻甚至是免除惩罚。抢劫罪是所有侵犯财产罪中最为危险且严重程度极高的犯罪类型。一般而言,只要行为人具有非法占据他人财产的意图,采用暴力手段、威胁恐吓或者其他违反法律法规的方式,强制夺走他人财产的行为,都符合了抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。在立法层面,并未对抢劫的数额及情节做出特定限制性规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
违建房屋对外出租违法吗
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
职务侵占罪职务犯罪的认定条件包括什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪是指在商业机构、行政单位以及各类组织中担任职务的人员,通过滥用其职权之便,非法地将所在单位的财产据为己有,且此种违法所得的金额达到了相应法律规定上限的严重刑事犯罪行为。其法定犯罪构成要件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪的实施者须为在公司、企业或其他单位中担任职务的人员,这其中也涵盖了除国家公职人员之外的所有从业人员;
其次,行为人必须是通过利用其职务上所拥有的权力和便利,如对单位财产的管理、经手或控制等手段来实现其非法占有目的;
再次,被侵占的对象必须是该单位的合法财产,而非行为人自身的私人财产;
此外,行为人的主观动机必须是出于非法占有,即企图永久性地剥夺单位对其财产的所有权;
最后,行为人所非法获取的财产价值必须达到当地司法机关所设定的较大标准,具体的数额则根据不同地区的司法解释进行明确规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
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