律图审稿专业委员会3轮严审

出租违建房屋是犯法吗

最新修订 | 2024-02-23
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律师解答
犯法。
律师解析
出租违建房屋是犯法的,对此订立的租赁合同无效。
违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。
违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
逾期不改正的,可以拆除。
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出租违建房屋是犯法吗
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违建房屋对外出租违法吗
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
青少年犯盗窃罪会受到怎样的惩罚
[律师回复] 解析:
针对未满十八岁的青少年所触及到的盗窃犯罪行为,需要根据具体的年龄阶段来分别制定相应的处罚措施:
首先,对于年龄不足十六周岁且已经涉及盗窃罪的青少年,我们将不采取刑事制裁手段,但是必须责令他们的父母或其他法定监护人予以严厉的管教和指导;在特定情况下,也有权依法对其实施专门的矫治教育。
其次,针对年满十六周岁并且触犯盗窃罪行的青少年,我们将会按照下面列出的刑责等级,对其进行适当的从轻或减轻处置:
(1)盗窃金额达到一定程度的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任。
(2)若盗窃金额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
(3)而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图高雄
律图高雄
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房东出租违建房屋是违法吗
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
主犯批捕后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在被批准逮捕之后,如果犯罪嫌疑人符合特定条件的话,都是有可能申请办理取保候审的。
然而,对于累犯或是犯罪团伙中的首要分子,或者是采用伤害自己或自我残害等方式躲避调查的犯罪嫌疑人,以及那些涉及到严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,他们并不能够申请取保候审。
此外,对于同一个犯罪嫌疑人或被告来说,我们不能同时采用保证人和保证金两种方式来进行取保候审,而必须从中选择其中之一。
最后,当人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时,他们应该要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者是缴纳相应的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图陕西
律图陕西
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪初犯者会判几年缓刑
[律师回复] 解析:
对于普通盗窃罪案件,一般的判决结果是在三年以下有期徒刑内,如果被告人能够满足缓刑的条件,那么他们便有可能获得缓刑。
然而,想要争取缓刑则必须要满足特定的条件。
根据我国现行的法律法规的相关规定,对于那些被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑等轻微刑事犯罪行为的当事人,只有在满足了以下的所有条件后才能被判缓刑,而这其中也包括了未成年人和老年人等特殊群体:
首先,犯罪情节必须相对较轻;
其次,被告人必须要有悔过自新的表现;
第三,被告人不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在的社区带来任何重大的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且还会被处以罚金;对于盗窃数额巨大或者有其他严重情节的罪犯,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图永州
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违建房屋对外出租算违法吗
把违章建筑租给他人是违法的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷
出租违建房犯罪么,租赁合同有效吗
出租违建房是违法犯罪行为,租赁合同也是无效的。发现违建房可以向当地城建监察大队举报,拆迁时违章建筑是没有拆迁补偿的。关于出租违建房犯罪么,租赁合同有效吗的更多相关法律解读请看下文。
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房产纠纷
律师会见违反看守所规定如何处理
[律师回复] 解析:
依据现行的法律条文,对于那些违反相关规定会见在押犯罪嫌疑人、被告人或在押罪犯的律师,看守所在发现后需立即向司法行政机关进行报告。若司法行政机关经过核实认定事实属实,便会依法依规对这些行为采取相应的惩戒措施,分别包括通报批评、公开谴责、暂停执业资格及吊销执业执照等。特别是针对那些在会见过程中为在押犯罪嫌疑人输送香烟、金钱以及家属探视机会,甚至提供通讯设备等异常行为的律师,惩罚力度会进一步加大。最严厉的处罚可以是停业整顿长达一年之久;而在某些恶劣情况下,比如涉及严重违法行为的,则可能被吊销执业执照,终生不得再从事律师行业。
法律依据:
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第七条
有下列情形之一的,属于《律师法》第四十七条第三项规定的律师“在同一案件中为双方当事人担任代理人,或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的”违法行为:
(一)在同一民事诉讼、行政诉讼或者非诉讼法律事务中同时为有利益冲突的当事人担任代理人或者提供相关法律服务的;
(二)在同一刑事案件中同时为被告人和被害人担任辩护人、代理人,或者同时为二名以上的犯罪嫌疑人、被告人担任辩护人的;
(三)担任法律顾问期间,为与顾问单位有利益冲突的当事人提供法律服务的;
(四)曾担任法官、检察官的律师,以代理人、辩护人的身份承办原任职法院、检察院办理过的案件的;
(五)曾经担任仲裁员或者仍在担任仲裁员的律师,以代理人身份承办本人原任职或者现任职的仲裁机构办理的案件的。
在律师会见犯罪嫌疑人的时候会有很多禁止的事情,不能带的东西不能私自交给犯罪嫌疑人,手机也不能给犯罪嫌疑人打电话,如果发现触犯了这些规定可以批评教育,暂扣执业资格证,促其改正。
律图衢州
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6900位律师在线
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犯交通肇事罪何时批捕
[律师回复] 解析:
本项法律法规明文规定,对触犯交通肇事罪而依法拘押的犯罪嫌疑人,检察机关有可能在其拘留期限的最后三个自然日内进行紧急审批逮捕。倘若公安机关根据案件实际情况认为必须立即逮捕犯罪嫌疑人,则应在拘留期结束前的三个自然日内向当地检察机关提交审查批准申请;若遇到特别复杂或特殊的案件,提出的审查批准申请可适当延长至四个自然日后再行处理。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人,公安机关向检察机关提交审查批准申请的时间则可延长至三十个自然日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图咸宁
律图咸宁
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犯盗窃罪多长时间可以自首
[律师回复] 解析:
在我国的司法体系中,盗窃罪是允许犯罪嫌疑人主动投案自首的。对于这些主动自首的犯罪分子,法律规定可以从轻或减轻相应的刑事惩罚。
根据相关法律条款,盗窃公私财物的价值每达到1000元到3000元人民币、30,000元到100,000元人民币、以及300,000元到500,000人民币等不同档次,应被分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,如果盗窃行为涉及的金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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民法典违建房屋出租合同是否无效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典违建房屋出租合同是否无效,对于违法建筑该怎么处罚的问题带来帮助。
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房产纠纷
别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图随州
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犯容留他人吸毒罪律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
计时收费方面:
200-3000元每小时。对于不涉及财产权益的行政诉讼案件,收费标准为3000-20000元每宗;而涉及财产权益的行政诉讼案件,则需在基本收费1000-8000元的基础上,依据争议标的金额的不同阶段,按照相应比例逐级累加计算收取。具体而言,若争议标的金额在5万元以内,则无需额外收取费用;若在5万元至10万元之间(包含10万元),则需按照8%的比例收取;
至于司法鉴定收费管理办法中涉及财产案件的司法鉴定收费,则是以诉讼标的与鉴定标的两者中的较小者为基准,按照标的金额的比例分段累计收取。具体的收费比例如下所示:
(一)若争议标的金额未超过10万元,则按照本办法附件中所列的收费标准执行;
(二)若争议标的金额介于10万元至50万元之间,则按照1%的比例收取;
(三)若争议标的金额介于50万元至100万元之间,则按照0.8%的比例收取;
(四)若争议标的金额介于100万元至200万元之间,则按照0.6%的比例收取;
(五)若争议标的金额介于200万元至500万元之间,则按照0.4%的比例收取;
(六)若争议标的金额介于500万元至1000万元之间,则按照0.2%的比例收取;
(七)若争议标的金额超过1000万元,则按照0.1%的比例收取。
法律依据:
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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