私人买卖房子过户流程是什么呢
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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买房子过户流程：
1、卖方要配合买方进行产权调查。
包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
（1）房屋所有权证书。
（2）买卖合同
（原件)。
（3）双方当事人身份证原件及复印件。
（4）房屋所有权登记申请书
（收件窗口领取)。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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私人买卖房子过户流程1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
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私产房过户流程私产房过户流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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私人买卖房屋过户的基本流程私人房产交易中的过户流程包括：产权调查、签署购房契约、核实价格与评估、办理贷款手续、缴纳税费、领取过户证明和权属证书。买卖双方需配合完成这些步骤，确保交易的合法性和安全性。完成后，买方将获得不动产所有权证书和权属证书，完成房产过户。
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卖房过户流程房地产交易过户流程包括： 买卖双方签订买卖合同，提交房地产交易管理部门审查，办理立契过户手续，最后完成产权转移过户手续。 整个过程中需提交相关证件和资料，确保交易的合法性和有效性。
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房屋买卖案件·常见问题
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私人买卖房子过户流程是什么呢
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私人买卖房子过户流程
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
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[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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房地产交易过户流程包括：
买卖双方签订买卖合同，提交房地产交易管理部门审查，办理立契过户手续，最后完成产权转移过户手续。
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