房改房超标面积怎么补差价
最新修订 | 2024-08-08
2.3k浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。
办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。
按照公房出售规定：
1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；
2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；
3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。
4、超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；
超过上限的部分，按房改市场价补差价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
3
房产纠纷案件·推荐文章
-
房改房不够面积能补差价吗倘若购房者所购得的房改房屋面积小于其应享有的标准面积超过了40%以上，那么该购房者就可以按照房改房屋的原始成本价格来购买这个相差的部分面积。而对于超出这部分面积以外的多余面积，则需要按照市场的实际价格进行计算。要是购房者已经购置的房改房屋面积小于其应享有的标准面积，但不到40%的话，那么这种情况下将不会给予补偿面积，仅能享受这个相差的部分面积的补差待遇。
-
交房后面积误差会退面积差价吗法律规定，商品房面积误差超3%，买方有权解除合同并要求返还房款、利息和定金。误差在3%内，买方可继续履行合同，依误差比例和约定价格决定由买方补款、卖方承担或返还双倍赔偿。
-
房改房超标面积如何补差价房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定：1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。
-
房改房补差价的规定是什么？标准价：在1995年以前实行房改的，所购房改房是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：在1995年以后房改的，所购房改房是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
-
房改房如何补差价才合法？差价的折扣率通常是在0.9%左右。如果是按照成本价购买的公有住房，那么是要按照缴纳住房公积金之前的工龄给予相映的折扣来补差价的，这个折扣的差价率通常是不到1%，一般就在0.9%左右。如果是没有参加工作，或者是没有工龄的，他是不享受这个差价则扣的。
-
房改房补交差价的标准是什么？房改房一般指出售给本单位职工，职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9％。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125588人选择咨询律师
房改房超标面积怎么补差价
一键咨询
房改房如何补差价才合法？
差价的折扣率通常是在0.9%左右。如果是按照成本价购买的公有住房，那么是要按照缴纳住房公积金之前的工龄给予相映的折扣来补差价的，这个折扣的差价率通常是不到1%，一般就在0.9%左右。如果是没有参加工作，或者是没有工龄的，他是不享受这个差价则扣的。
10w+浏览
你好，我的车位面积和产权证上的不符相差一半，因长时间自己没在，最近才发现，我要怎么去处理
[律师回复] 可以找出售单位要求进行补偿
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
4527 位律师在线，高效解决问题
房改房补差价的规定是什么？
标准价：在1995年以前实行房改的，所购房改房是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价：在1995年以后房改的，所购房改房是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
10w+浏览
如果用人单位要求辞职需提前3个月书面通知，否则要赔偿用人单位1个月工资，合同期为3年，试用期为半年，请问合理吗？
[律师回复] 这种约定在一定程度上不太合理。
根据《劳动合同法》的规定，劳动者在试用期内提前 3 日通知用人单位，可以解除劳动合同；劳动者提前 30 日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
要求提前 3 个月通知并规定未提前通知要赔偿 1 个月工资的条款，限制了劳动者的法定解除权，可能被认定为部分无效。
但如果在劳动合同履行过程中，用人单位对劳动者进行了专门的培训并约定了服务期，劳动者违反服务期约定提前解除劳动合同的，可能需要向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
总之，具体是否合理合法需要结合实际情况和相关证据来综合判断。
根据《劳动合同法》的规定，劳动者在试用期内提前 3 日通知用人单位，可以解除劳动合同；劳动者提前 30 日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
要求提前 3 个月通知并规定未提前通知要赔偿 1 个月工资的条款，限制了劳动者的法定解除权，可能被认定为部分无效。
但如果在劳动合同履行过程中，用人单位对劳动者进行了专门的培训并约定了服务期，劳动者违反服务期约定提前解除劳动合同的，可能需要向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
总之，具体是否合理合法需要结合实际情况和相关证据来综合判断。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
7307 位律师在线，高效解决问题
房改房补交差价的标准是什么？
房改房一般指出售给本单位职工，职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9％。
10w+浏览
最佳5年改为两两年。怎么申请？
[律师回复] 争取量刑需要开，现在是在检察院阶段还是在法院阶段？如果是在检察院阶段的话，要向检察官争取不予起诉或者是减轻量刑，如果是在法院阶段要委托辩护律师进行辩护。
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，我入职公司不到3年，今年3月份续签了第二次劳动合同期为3年，现在公司要通知我改签劳务合同一年一签，我不知道应不应该签
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7548 位律师在线，高效解决问题
拆迁房超出面积价格怎么算
一般按照拆迁补偿细则，超出拆迁面积的部分需要自费购买。单价按照政府规定安置房的每平米的单价来计算。以下是关于拆迁房超出面积价格怎么算的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
诉讼仲裁我是超市的一名员工，顾客买了肉不太新鲜，我给顾客3倍的商品赔偿，完了店长罚我500块钱，这合法吗？
[律师回复] 好的，建议先与店长进行协商沟通
3.2w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题紧急？在线问律师 >
6870 位律师在线，高效解决问题
二手房面积差能退房吗？
二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的，双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定，如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为，可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
