律图审稿专业委员会3轮严审

房租到期不交,房东有权擅自清空房内的东西吗

最新修订 | 2024-10-16
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律师解答
无权。
律师解析
拖欠房租,房东无权处理租客的东西。
合同约定的租赁期内,房东清理租客东西属于违法行为;
因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内支付的,房东可以解除合同并要求租客搬走,租客未搬走的,房东此时才可以清理租客东西。
如果因房东腾空房间对贵重物品造成损失的,房东应当承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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